文档介绍：一级建造师工程经济课件
《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101020 技术方案经济效果评价
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101040 技术方
盈利能力分析
静态分析
动态分析
偿债能力分析
不确定性分析
利息备付率
偿债备付率
借款偿还期
资产负债率
流动比率
速动比率
投资收益率
静态投资回收期
财务内部收益率
财务净现值
盈亏平衡分析
敏感性分析
图1Z101022 经济效果评价指标体系
总投资收益率
资本金净利润率
（2）静态分析指标的适用范围
对技术方案进行粗略评价
对短期投资方案进行评价
对逐年收益大致相等的技术方案进行评价
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1Z101023 投资收益率分析
掌握要点：
（1）投资收益率的概念及基本计算：
总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金）
投资收益率
年净收益额或年平均净收益额
（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念
（3）投资收益率指标的优劣及适用范围
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1Z101024 投资回收期分析
掌握要点：
静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：
① 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时
年的净收益
总投资(包括建设投资和流动资金)
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② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时
投资回收指标的优劣、适用范围
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1Z101025 财务净现值分析
掌握要点：
（1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标---掌握基本计算。
（2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不可行。
（3）重点：该指标的优劣。
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1Z101026 财务内部收益率分析
掌握要点：
（1）FIRR: 使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。
（2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。
（3）优劣——优点（内部性）
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1Z101027 基准收益率的确定
掌握要点：
（1）基准收益率的概念
（2）基准收益率的测定：
#政府投资项目应采用行业财务基准收益率
#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率
#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险
#基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
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#基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。机会成本是在技术方案的外部形成的。
#投资风险越大，基准收益率会越高。
#确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。
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1Z101028 偿债能力分析
掌握要点：
（1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。
（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率
（3）借款偿还期、利息备付率和偿债备付率的适用范围
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财务评价指标之间的关系：
，几个动态指标之间具有等价关系
：FNPV与 FIRR 的不一致性
, P, n,i之间的变化关系。
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1Z101030 技术方案不确定性分析（目）
考核点：
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
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1Z1010301 不确定性分析
掌握要点：
（1）不确定性产生的原因：六条。
（2）常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。
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1Z101032 盈亏平衡分析
掌握要点：
（1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。
固定成本包括的内容
变动成本包括的内容
半可变（半固定）成本的内容
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（2）本量利模型公式：
B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]
产销量
利 润
单位产品售价
固定总成本
单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税)
单位产品变动成本
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金额
产销量Q
固定总成本CF
可变总成本=CV×Q＋T×Q
利润B
总成本C=CV×Q＋T×Q +CF
销售收入S=p×Q
盈利区
亏损区
盈亏平衡点产量Q0
设计生产能力Qd
0
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（3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 （4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 －－计算 （5）重点：盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平