文档介绍：咖啡厅租赁合同〔最新版〕
甲方：z市z区z梦娜坊咖啡厅
乙方：
经甲、乙双方友好协商,特向甲方承包z市体育东路140-148二层部位的租赁单元铺〔下称：承包单元〕.现根据?中华人民共和国合同法?的有关规定及甲、乙双方的实际情况,特制定方一份租赁场地平面图及附设施
清单；
(2)由甲方协助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续；消防手续由甲方办理.
(3)租赁期满收回租赁场地时,应提前叁个月通知乙方；
(4)允许乙方在征得大厦物管部门许可的前提下安装门头招牌,费用由乙方承当.
(5)甲方承诺在该大厦其所拥有的物业内只租乙方一家经营与有关的范围.
2、乙方责任：
(1)负责税务部门的帐目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用由乙方承当.
(2)员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费用由乙方承当.
(3)承包期内有关一切法律责任由乙方承当.
(4)合约期满,乙方负责将甲方提供的牌照变更复原为甲方原有的牌照名称.
(5)乙方有以下情形之一的,甲方有权终止本合同,收取的保证金不予退回,保证金不能抵作租金,且乙方还应对甲方因以下情形所造fdcew成的其他损失承当全部赔偿责任
a、乙方未经甲方同意,擅自将物业转租、转让或转借第三方；
b、乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益；
c、乙方累计发生拖欠租金壹个月时.
如上述情况由现或合同期满,乙方未能迁走,甲方有权
向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所造成的一切损失由乙方负责赔偿.
(2)承包期内,应严格遵守国家有关法律法规,合法经营,并认真执行南方证券大厦物业治理的规定,依约按时间向甲方交纳租金及各种费用；
(3)本租赁物业只能作商业之用地,未经甲方同意,乙方不得用
作本租约违背的其他任何用途,不得存放违禁品或从事一切触犯政府法例之事,否那么乙方应承当因此而引起的有关经济和法律责任；
(4)根据国家法律和南方证券大厦治理处的规定,负责所租赁场地范围内的平安、防火、防窃、卫生等工作；
(5)乙方在经营期间应依法纳税,如因乙方欠税等原因受罚或受停业,以及其他任何乙方自身原因停业,实际使用该场地,甲方不承当任何责任,同样收取租金；
(6)保护公共财物,保证在租赁范围内甲方提供的房屋及各种设施原好,假设由现正常故障或损坏,乙方应及时向物业治理处报告,得以尽快维修,假设因乙方使用不当或人为
造成租赁房屋及甲方安装的各种设施损坏或报废,视其情节轻重,乙方应负责修复、赔偿以至追究法律责任；
(7)承包期内,乙方假设需介绍第三方承租,须经甲方同意,并由新承租方按不低于本合同条款重新签订新的租赁合同后,乙方才能办理有关撤场手续,甲方验收通过后七个工作日内甲方将保证金无息退还乙方；
(8)承包期满或双方协商中止合同时,属乙方所有的可移动拆装的物品设施等,由乙方自行处理,(但上述撤除
行为不得影响甲方的房屋结构及该场地今后的正常使用)；
属乙方装修的固定设施,乙方不得撤除或移动,应无偿移交给甲方,所有甲方配套的全部设施,乙方不得撤除或移动,否那么乙方应承当甲方由此造成的经济损失；
(9)合同到期,假设乙方有意续约,应提前壹个月书面通知甲方,双方就续租事宜重新协商,签订新的租赁合同,在同等条件下,乙方享有优先签约权.
(10)合同到期,假设乙方不再续约,应提前壹个月书面通知甲