文档介绍：市区房屋安全管理规定
第一章总则
第一条（立法目的）为了加强城市房屋安全管理，保障房屋安全使 门;维护社会公共利益，根据国家有关法律法规的规定，结合本市实一 际，制定本办法。
第二条（适用范围）本办法适用于本市行政区域内国有土地上新建诉人。
第三章房屋安全鉴定管理
第十七条（评估机构的设立）市房地产行政主管部门设立房屋安全 评估机构（以下简称评估机构），专门从事全市房屋的安全评估工作， 统一使用“房屋安全评估专用章”和市房地产行政主管部门监管的房 屋安全评估报告标准文件。
第十八条（申请评估的条件）有下列情形之一的，房屋安全评估申
请：
（a）该房屋在超过设计使用寿命后仍继续使用；
（二）公共场所使用5年未进行安全鉴定的；
（三）自然灾害发生后，仍需继续使用的；
（4）被人损坏后仍需使用；
（五）对于隧道和桩基工程、深基坑开挖、爆破等工程施工，施工
区域周围的房屋可能被破坏；
（六）房屋已投入使用，未办理施工申请手续或施工许可证的；
（七）依法应当认定的其他房屋。
前款第一项、第二项、第四项、第六项由房屋所有人或者使用人 ,托；第三项的鉴定由房屋所在区县房地产行政主管部门或房屋所有 、和使用人委托；第五次评估由建设单位委托，施工前。。施工影响 月围房屋安全的，房屋安全鉴定机构应当及时将鉴定结论书面告知建
设单位，建设单位应当采取安全措施消除隐患。
市房产行政主管部门发现房屋有前款所列情形，且房屋所有人、 S用人、建设单位未申请房屋安全鉴定的，应责令其限期申请；逾期一 X申请的，由市房地产行政主管部门指定的房屋安全鉴定机构进行鉴 定。，鉴定费由上述委托单位（人）支付。
第十九条（邻接权）不同性质的相邻房屋所有人、认为相邻房屋使 “不当危及自身房屋安全或者认为在建工程可能损坏自身房屋的使用 人，可以申请房屋安全鉴定。
第二十条（委托）鉴定机构可以接受行政、司法机关委托开展房屋 安全鉴定。
第二十一条（评估提交材料）委托房屋安全评估时应提供以下材料
（一）房屋安全鉴定委托书；
（二）委托人的身份证明或法人证明；
（三）与被鉴定房屋相关的房屋所有权证或有效的民事权利证书；
（4）法律、根据规定应提供的其他材料。
第二十二条（评估程序）评估机构必须按照以下程序进行房屋安全
"估：
（a）接受委托;
（二）开展调查，了解住房的历史和现状；
（3）现场调查、检测、记录各部件的损坏数据和情况；
（4）核对计算，整理技术资料；
（五）全面分析、定性论证，做出全面判断，提出建议；
（六）出具的鉴定结论文件。
第二十三条（评估期）评估机构应当自受理房屋安全评估申请之日
起5个工作日内进行现场调查，自现场调查之日起 XXX）#数。年
第二十四条（评估要求）安全评估必须有两名以上的评估人员参加 ,任何单位和个人不得阻挠评估人员进行正常的房屋安全评估活动。
卜寸于特殊和复杂的评估项目，房地产行政主管部门可以指定专家进行 评估，也可以邀请有关部门派人员参加评估。进行评估
房屋安全评估机构及其评估人员对其作出的评估结论负责。评估 文件文本由市房地产行政主管部门统一印制。份
第二十五条（鉴定费）鉴定机构应当按照市价格行政主管部门会同
市房产行政主管部门制定的房屋安全鉴定收费标准收取2+的鉴定费
评估费