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小区装饰管理规定
为使业主生活在一个舒坦平和的环境里，保护业主的合法权益，保持星园统一景观，维持
物业保值增值，特拟订本规定。
第一条报批程序
1、已办理入停手续，缴纳有关费用。
2、装饰施工队同业主到物业企业详尽如实地填写。
4、严禁向窗外、天台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放抛撒装饰垃圾，严禁将垃圾、水泥浆、油漆、涂料等交结性建筑材料流入管道及地漏。一经发现予以处分，如惹起下水道拥塞，全部损失由施工队担当。
三、装饰施工人员进出
1、装饰施工人员进出小区必须佩戴临时进出证，物业企业装饰管理工作人员及警卫人员有权检查、抽查装饰人员的进出证和身份证，不得拒绝，如发现拥有无效证件，证件立刻充公，无进出证不准进出小区。
2、携物进出小区必须到星园管理部开据携物出门条。携物出区只在早9：00到晚5：30之
间时间段，其余时间不得进出，施工队要注意安排。
3、装饰人员不准在小区及楼道内闲逛，不准在其他楼层侵扰其他业主，禁止一切非法活动，如需装饰人员留宿留守的应在办理装饰申请时提出，经同意后方可停留，规定晚8：00至第二天6：30之间不得在星园内活动。
4、装饰施工人员要严格恪守《施工人员行为规范，》否则将赐予必要的处分。
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四、装饰责任
1、施工期间，物业管理企业配合业主对施工单位的安全、卫生进行监察和管理，对各样违章
行为有权进行纠正和处分。
2、施工用电不能超过该户的用电负荷或物业企业临时对施工队提供的用电负荷，不得私自搭
接公用水、电。
3、装饰用电要采用适合的插头，严禁用电线直接插在插座或漏电开关上。严禁用电炉做饭取
暖。如有违犯，由施工人员担当一切结果及法律责任。
4、装饰施工人员在装饰过程中如因用电不当而造成线路毁坏，或触电，以及其余事故，由装
修施工队自行负责，物业企业不担当当何责任。
5、装饰人员不准拆卸、破坏、污染各样公共设备及装饰。必须保持装饰场所内的公共场所，包括楼梯、墙壁的清洁，若有同一座楼内两户以上同时装饰造成楼道破坏、污染，而不能分清责任的各装饰住户要共同负责修葺或补偿。
6、业主在安装卫生洁具前，一定要先查验地漏，下水是否通畅，是否有装饰垃圾进入，否则
造成的结果由业主自行负责。
7、不得改变洗手间、厨房间的使用功能，不得改变上下水管道、接口。装饰时有必要补做防
水层。对装饰过的厨房、洗手间，开发企业不再担当防水的保修责任。
8、因装饰施工影响毗邻业主正常生活而发生矛盾时，应由装饰业主主动与有关人员磋商解决，如矛盾激化，影响管理秩序，物业管理企业可根据双方协议限令该业主停工，直到矛盾解决方可复工。
9、如业主提出有违犯《万科星园装饰管理规定》的装饰要求，施工队有权拒绝施工，与业主
磋商方案，否则一切责任与结果由施工队担当。
10、在本星园进行装饰业务的施工队必须保证其工人的劳动安全。不得出现违犯劳动安全
条例的现象发生。
五、查收
1、装饰完成后，业主及施工队应实时通知物业企业进行查验，经有关人员检查签验后，退还
进出证，并办理必要手续。
2、装饰达成半年后，由业主或施工队通知物业企业进行二次复验，复验合格后，办理装饰结算手续。
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第四条费用收取
1、担当室内装饰的工程队,在办理装饰申请时，须预交装饰保证押金：每户5000元。
2、施