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工程造价平米参照表
注：如下数据只是参照，相对一线城市每平米要再提高500元/m2或许更多，视实际情况而定！
1、全现浇构造住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法：
(1)能够从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，
从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：
T=P—M/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计达成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也能够在承包方达成金额累计达到合同总价的一定比率后，由承
包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方起码在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
(四)工程进度款的支付(中间结算)
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施工公司在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)达成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应按照如下要求：
1．工程量确实认
根据相关规定，工程量确实认应做到：
(1)承包方应按约准时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列
的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对承包方高出设计图纸范围和(或)因自己原因造成返工的工程量，不予
计量。
2．合同收入的组成
(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签署的合同中最初商定
的合同总金额，它组成了合同收入的基本内容。
(2)因合同更改、索赔、奖赏等组成的收入，这部分收入并不组成合同双方在签署合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在履行合同过程中由于合同更改、索赔、奖赏等原因而形成的追加收入。
3．工程进度款支付
国家工商行政管理总局、建设部宣布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详尽规定：
(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。按约准时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
(2)切合规定范围的合同价款的调整，工程更改调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
(3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方磋商签署缓期付款协议，经承包方同意后可缓期支付。协议须明确缓期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成缓期付款协议，致使施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方担当违约责任。
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)工程价款价差整的主要方法1．工程造价指数整法
种方法是甲乙方采用当的算(或概算)订价算出承包合同价，待竣工，根据合理的工期及当地工程造价管理部所宣布的月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，原承包合同价予以整，重点整那些由于人工、材料、施工机械等用上及工程更因素造成的价差，并承包商以价。
2．价钱整法
在我国，由于建筑材料需要市采的范越来越大，有些地域定材、
木材、水泥等三大材的价钱采取按价钱算的方法。工程承包商可凭票按
。种方法方便而正确。但由于是，因而承包商降低成本不感
趣，了防止副作用，地方主管部要定期布最高限价，同合同文件中
定建位或工程有要求承包商更低价的供根源。
3．价文件算法
种方法是甲乙方采取按当的算价钱承包，在合同工期内，按照造价管理部价文件的定，行抽料差，在同一价钱期内按所达成的材料用量乘以价差。也有的地方定期布主要材料供价钱和管理价钱，一期的工程行抽料差。
4．公式法
建筑安装工程用价钱公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的模和复性增大，公式也得更复。公式一般：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a