广州市房屋租赁合同最全.doc

文档介绍：2019年广州市房子租借合同
出租人（甲方）：证件种类及编号：
承租人（乙方）：证件种类及编号：
依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房子租借条例》、《广州市代日前）由甲方承
担，（7）物业管理费（年代日之后）由乙方担当，自租借期开端之日起由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费（5)燃气费(6)物业管理费(7)卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设备维修费（11）垃圾费（12）走廊灯及电梯电费按每个月每户实际分摊。
有关费用支付方式：（□现金□银行汇款），押付，各期租金支付日期:
。
本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由双方磋商担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应费用。
第六条房子维护及维修
（一）甲乙双方应该执行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房子租借条例》、《广州市房子租借管理规定》等有关法律法例的规定和义务；承租人保证
恪守国家、广东省、广州市的法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约。?禁止在房子内从事违犯国家有关法律、法例的违法犯法行为。
（二）在房子租借期内，乙方许诺不从事违犯房子安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储藏任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并辅助、配合有关部门做好房子租借、房子安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售冒充伪劣商品的查处工作。
在房子租借期内，一旦出现违法犯法行为，所有责任由乙方负全责。
（三）租借期内，甲乙双方应共同保障房子及其隶属物品、设备设备处于合用和安
全的状态：
1、关于房子及其隶属物品、设备设备因自然属性或合理使用而致使的损耗，乙方
应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修
的，乙方可代为维修，费用由甲方担当。
2、因乙方保存不当或不合理使用，致使房子及其隶属物品、设备设备发生破坏或
故障的，乙方应负责维修或担当补偿责任。
（四）乙方在该房产内需要安装或许使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
（五）乙方不得私自对房子进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装饰或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定从头议定租金，甲方有权对工程进行监察。
第七条转租
除甲乙双方还有约定以外，乙方需预先征得甲方书面同意，方可在租借期内将房子部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。
如违犯则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动排除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责补偿。
第八条合同排除
（一）经甲乙双方磋商一致，能够排除本合同。
（二）因不可抗力致使本合同无法持续执行的，本合同自行排除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方排除合同：
1、迟延交托房子达日的。
2、交托的房子严重不切合合同约定或影响乙方安全、健康的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方排除合同，收回房子：
1、不按照约定支