文档介绍：加强工程建设项目造价控制的要点探析
加强工程建设项目造价控制的要点探析
摘要:文章分析了目前我国控制工程建设项目造价的现状,并就加强工程建设项目造价控制的要点进行了论述,以供同仁参考。
关键词:工程建设项目;造价管理;控制要点
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
一、前言
在工程建设项目管理中,如何有效地进行工程造价的管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是各级工程造价部门、投资者一个比较关注的问题。文章分析了目前我国控制工程建设项目造价的现状,并就加强工程建设项目造价控制的要点进行了论述,以供同仁参考。
二、目前我国控制工程建设项目造价的现状
国外对某项工程的造价管理,是由业主委托一家专业咨询公司独立负责建设项目全过程的成本控制。组织体制上,它是独立于业主、承包商和设计单位之外的自主经营的中介组织,独立公正地为社会服务。由于这一组织全过程参与工程,其工作内容包括项目的可行性研究、设计、施工以及竣工验收等各阶段的工程造价的确定与控制,能够切实保证业主的经济利益。而国内的工程造价管理体制是由投资主管部门、建设、设计、施工等各有关单位分头负责的一套体制。工程造价的确定与控制这项完整系统的全过程工作被分割在各个部门,当投资失控时,难以分清责任。通过对比,我国的工程造价管理要合理有效地控制工程造价,就必须改变目前工程造价管理分散的管理模式,打破各部门各自为政的局面,形成以项目法人为中心的工程造价管理新机制。通过中介服务机构的参与,针对工程造价管理中的各个阶段,包括投资决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段等各环节进行全过程、全方位的管理,使各部门在投资主体的统一管理下,形成一个有机的整体。
三、加强工程建设项目造价控制的要点分析
(1)投资决策阶段的造价控制要点。项目投资决策是选择和决定投资方案的过程,是对拟建项目的必要性和可比性进行技术经济论证,对不同建设和方案进行技术经济比较选择、作出判断和决定的过程,正确的项目投资行为来源于正确的项目投资决策。决策阶段各项技术经济决策对该项目的工程有重大影响,特别是项目建设规模、工艺方案和流程、主要设备选型、建设标准水平等的确定,直接关系到所建项目工程造价的高低及投资效果的好坏。正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。投资方或项目管理者必须对项目的决策足够重视,根据建设单位发展战略和产品市场的需要,组织专家或委托咨询机构从技术、经济和环境保护等方面,全面地、系统地论证拟建项目的必要性和可行性,对拟建项目的建设规模、资源条件、市场预测、工程技术和财务经济等的真实性、客观性、可靠性进行评价,力求编制的投资估算尽可能全面、充分地考虑到项目实施过程中可能的各种情况及一定的不利因素对工程造价的影响。
(2)设计阶段的造价控制要点。首先,要深入现场调查研究,搜集本工程的有关资料,对本工程项目进行多方案分析比较,提出最优方案。在设计中,不盲目追求一流,既要满足顾客和规范要求,又不因设计失误而造成浪费。其次,多年的实践证明,初设阶段,影响工程造价的可能性为75%~95%:施工设计结束,影响工程造价的可能性为35%一75%:施工开始,通过技术措施节约工程造价的可能性只有5%~10%。由此可见,控制工程造价的关键在于施工前的投资决策和