文档介绍：建设工程结算审核要点分析
建设工程结算审核要点分析
摘要:结算审核工作是建设工程造价控制的最后一关,这项工作能否做好直接关系到工程的投资效益,若不能严格把关,将会造成巨大的损失。本文介绍了结算审核前的准备工作,对建设工程结算审核要点进行了详细分析,包括了工程量、变更签证、材料、工程单价、措施项目费及取费的审核,并结合实例加以论述,希望对结算审核工作有所帮助。
关键词:建设工程;结算审核;工程量清单模式;审核要点
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
建设工程结算审核通常是指工程竣工验收后,由具备相应造价编审资格的人员对委托方提交的由施工方编制的工程结算进行全面审查和复核,最终确定工程造价的实施过程和行为。工程结算审核是工程项目投产后必须实施的重要造价管理流程,是工程造价控制的最后一关。但是,许多建设工程的建设周期长、投资大、协作部门多,再加上结算审核工作是一项工作面广、责任大而极其细致的工作,因此,要做好建设工程造价结算审核工作也是困难重重。下面,就建设工程造价结算审核要点展开分析。
1 工程结算审核的内容
工程结算的审核内容主要包括:结算资料的完整性、变更签证的真实性和准确性、工程量计算是否准确、单价套用是否准确合理、材料量及材料价计取是否正确、各项费用标准是否符合规定等方面。
2 审查前的准备工作
深入现场实地勘察,仔细审阅结算资料
仔细审查建筑工程竣工图纸,深入现场进行实地勘察,了解工程全貌。通过实地勘察,翻阅建设工程施工合同、图纸会审纪要、设计变更、现场签证、材料认价单等结算资料,掌握工程建设全过程的情况,检查竣工图纸是否与实体建筑吻合。做好这些准备工作,对工程造价审核工作起着至关重要的作用。
选择合适的审查方法
由于施工企业管理水平不同,造价人员业务能力有差别,因此编制建筑工程结算的质量差异很大。由于建筑规模与繁简不同,因此针对不同的工程项目需采用不同的审查方法,如全面审查法、标准预算审查法、对比审查法、分组审查法等,审查前应根据工程项目的特点选定合适的审查方法。实际工作中应根据工程特点,灵活运用。例如,工程规模小、施工企业力量薄弱,就宜采用全面审核法;分期建设的建筑形式基本相同的住宅楼就比较适合对比审查法。
3 建设工程结算审核要点分析
工程结算的审核要以招标文件、施工合同约定的结算方式和计价依据为基础,根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。
收集、整理好结算所需资料
结算审核是造价审核人员以承包方提交的工程竣工资料为依据,对承包方编制的工程结算的真实性、合法性进行全面的审核。所以工程竣工资料的真实、完整、合法性直接关系到审核工程价款的正确与否。
深入现场,全面掌握工程动态
结算审核不能只是对图纸和工程变更的计算审核,还要深入现场细致认真的核对,确保工程结算审核的质量。造价审核人员要及时掌握工程动态,了解工程是否按图纸和工程变更施工,是否有的工程项目已洽商但没有施工,是否有已经取消的工程内容没有变更通知,是否在变更的基础上又发生变更等,对于变减的项目尤其要注意,因为要减少施工单位的造价,他们不主动催要变更通知单;对于变增的项目要特别注意工程量的确定,审核变更内容与实体工程是否相符。
工程量的审核