文档介绍：建筑工程造价结算过程中审核技巧分析
建筑工程造价结算过程中审核技巧分析
【摘要】:建设工程结算造价审核是合理确定工程最终造价的必要程序及重要手段。文章对建筑工程造价结算审核的技巧进行分析,并提出审核过程中的注意事项,以更好地规范工程造价水平,降低造价成本,实现工程经济效益与社会效益。
【关键词】:工程造价;结算过程;审核技巧
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
引言
当前,建筑工程造价结算审核的主要内容在于确定投资金额与造价水平。但是以施工结算的实际情况来看,存在诸多弊端有待改善。在造价结算审核过程中,是否采用正确的工程量计量方法、定额单价套用是否精准、各项费用标准与要求是否相符等,这些都将对造价审核的最终结果产生影响。因此,通过有效的工程造价结算审核,可有效控制工程造价水平,提高资金使用与优化效率,具有一定现实意义。
一、工程造价结算存中在的问题
施工方大多数都是经过最低让利后才中标的,这样就造成了一种情况,施工方会想尽一切办法在结算时多报一点,所以,工程造价结算的时候常常会遇到下面的问题:工作量虚报;重复报洽商,重复报量,同一个变更内容可能会有很多洽商变更;定额换算的不合理;普遍存在高估冒算现象;由于建筑工程造价项目繁多,而且变动频繁,计算基础不统一,计算的程序复杂等都极易造成错误;洽商部位含糊;曲解某些合同条款;变换某些定额编号;洽商内容涂改;对于某些人工费取费工程,更改一些定额人工费加大工程造价;工作项目虚增等等。
二、施工前应做好造价结算的准备工作
1、与结算有关系的资料收集齐全
建筑工程造价的结算审核,是在承包商汇报竣工结算的基础上进行的。进行审核前,要考虑各项因素,充分做好准备工作。收集所有与工程相关的招投标文件、施工合同、文件资料等。与工程相关的文件资料是有关工程造价结算的指导性文件,进行工程造价的结算审核前,须对其进行完备的收集整理,并且详细地进行了解。
2、要对竣工图纸熟悉
竣工图纸是结算审核各项数量最重要的依据,一定要全面了解,核对所有的图纸,在清点无误后,再依次识读。
3、熟悉结算的范围
依据结算编制的说明,知道结算所包括的工程项目内容。例如:配套设施、室外管线、道路和会审图纸以设计后的变更等。
4、清楚结算所采用的单位估价表
所有单位估价表和预算定额都有确定的适用范围,要根据工程的性质,收集并熟悉对应的单价及定额资料。
三、施工中加强对补充费用的依据管理
在整个建筑工程项目施工过程中,由于遇到各种各样的情况变化,因此极易发生设计变更,对造价水平产生一定影响。结合不同情况、不同单项,设计变更应该区别性对待与处理:
(1)、设计变更内容
要求必须由具备设计资格的单位提出设计变更,才能得到认可;同时由于发生变更而没有形成工程实体的部分费用,应该扣除处理;
(2)、签证变更内容
首先,确保审查签证的合理性、合法性,根据施工合同规定,严格按照程序规范办理签证;其次,审查签证必须具有科学性、可操作性。要求审计人员凭借专业知识进行评判,深入工程现场实际情况,坚持职业道德观念,坚守原则,提高签证办理的客观性,具有充分的证据可以证明签证费用已经在合同造价中列支,而不应单独计取;再次,对于工程项目的签证来说,时常发生工程量交叉问题