文档介绍：建筑工程造价结算及审核管理解析
建筑工程造价结算及审核管理解析
摘要:建筑工程是一个较为复杂的体系,建筑工程造价管理涉及建筑工程的方方面面,存在很多值得研究和讨论的问题,本文分析工程造价结算和审核的管理,提出其改进和发展的策略,有一定参考价值。
关键词:工程造价管理;问题;对策;措施
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
一、掌握建筑工程竣工结算的依据
我国建筑工程竣工结算依据是:;2. 施工合同;;;(减)的工程价款;、现场签证;;;。《标准施工招标文件》,合同优先解释顺序除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:;;;;;;;;。
二、做好建筑工程竣工结算的基础工作
根据建筑工程竣工结算的依据,做好建筑工程竣工结算的基础工作;深入施工现场,掌握和了解工程施工全过程情况,做好现场资料签证;建筑工程从开工到工程竣工,整个施工阶段也是合同履约阶段,是设计变更最频繁的阶段,是对变更及出现的问题及时解决、形成完善手续的重要环节,也是造价员必须跟踪环节;造价员要按照建筑工程竣工结算依据及解释合同文件的优先顺序,搞清楚其内在联系,做好建筑工程竣工结算的基础工作。熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及计取方法、编制原理其相互内在联系,才能办理好因施工现场各种原因发生变化而造成工程项目增减所需的签证手续;办理签证表及工程变更时要注意一下几点:
,数量计算要准确、要附有计算式,内容要清晰,不能出现含糊不清,模棱两可的内容;
,签证内容要合理不能违背合同协议条款,签证时间、地点、各方签证代表要相符。
,不能拖到工程竣工才补办手续。
、掌握好各分部工程的构造做法及施工工艺,做好隐蔽工程记录,对隐蔽工程及关键部位要拍照、录像为竣工结算提供依据。
,收集好反复变更资料。
三、认真研究招标、投标、合同等有关文件,按照合同承发包范围、双方的权利义务、价款结算方式、风险分摊等做好后期索赔工作
,认真研究招标文件中分部分项工程量清单项目特征,因为工程量清单项月的特征决定了工程实体的实质内容,直接决定了工程实体的自身价值,也决定工程造价。对施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程清单项目特征描述不一致时,应按新的(实际施工)项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价,合同中没有适应或类似的综合单价,及时编制补充单价,报有关主管部门审批。
,节点不详细要及时与设计单位及业主联系,办理必要的变更手续,不能凭口头交代施工;对涉及额较大的重大工程施工变化要及时做补充预算,业主同意后才能施工,回避秋后算账的风险。