文档介绍：防渗漏技术交底
浦江万达监理部
2020-6-23
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卫生间防渗漏常见问题
目录
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外门窗防渗漏常见问题
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外墙防渗漏常见问题
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地下室防渗漏常见问题
5
屋面防渗漏常见问题
地下密实、铁线支模、基层清理不干净，管道根部清理不干净、使用砂浆浇筑。
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
卫生间吊洞质量差，存在夹渣的情况。
、常见问题分析
卫生间采用铁丝吊洞。
、优秀做法分享
使用成品管撑进行封堵。
、优秀做法分享
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、优秀做法分享
卫生间管道及地漏使用止水节。
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吊洞质量好，分两次封堵。
、优秀做法分享
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3、★ 卫生间防水层质量
涂膜防水空鼓、分层、裂缝和脱皮等现象。
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
涂膜防水脱皮、开裂。
、常见问题分析
4、★ 混凝土反坎
墙体、风道根部未翻坎凿毛；
高度不正确；
铁线、PVC套管支模，使用砖块做内撑；
混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实。
二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
混凝土反坎凿毛不到位。
、常见问题分析
混凝土存在铁丝穿模。
、常见问题分析
混凝土反坎开裂。
、常见问题分析
混凝土反坎浇筑质量差。
、常见问题分析
混凝土反坎一次性浇筑后，未达到强度暴力拆模或拆模时间过长导致反坎断裂、破损。
、常见问题分析
构造柱与反坎交接处留置竖向冷缝。
、常见问题分析
、优秀做法分享
混凝土反坎凿毛到位。
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、优秀做法分享
混凝土反坎与结构一次浇筑成型。
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、优秀做法分享
卫生间反坎采用微型止水钢板，降低反坎漏水的可能性。
外墙防渗漏常见问题及优秀做法
3
1、外墙构造柱
外墙构造柱浇筑不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
构造柱端部浇筑不密实。
、常见问题分析
外墙构造柱浇筑设置投料斗。
、优秀做法分享
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构造柱马牙槎留斜角，便于浇筑密实。
、优秀做法分享
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、优秀做法分享
外墙丁字墙构造柱支模。
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2、 ★外墙洞口封堵
工字钢预留洞、脚手眼等外墙孔洞封堵不密实（如狗洞、二次修补质量较差等）
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
、常见问题分析
工字钢孔洞未使用细石混凝土封堵。
、常见问题分析
连墙件部位采用砂浆封堵，产生开裂。
3、 ★外墙窗口过梁、窗台板等外墙二次构件质量
外墙过梁、窗台板等外墙二次构件成型质量不密实，存在空洞；
外墙构件与砌体、砼结构间隙封堵不密实，存在缝隙。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
外墙过梁浇筑不密实。
、常见问题分析
、常见问题分析
外墙过梁与砌体间隙封堵不密实，存在缝隙。
4、外挑雨棚、空调板、线条、敞开式阳台、露台处砼返坎
外挑构件根部砼坎高度未满足最小要求（满足翻边设置要求）；
反坎底部凿毛处理不合格；
砼反坎浇筑不密实，铁线、PVC套管支模，使用砖块做内撑。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
、常见问题分析
外挑线条根部未设置混凝土反坎。
外挑雨棚根部未设置混凝土反坎。
、常见问题分析
5、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等完成面坡度
空调板、线条外挑构件向外坡度不满足设计要求。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
空调眼未按要求内高外低设置。
、常见问题分析
外挑线条排水坡度不足，根部积水。
、常见问题分析
6、 ★穿墙螺杆眼封堵质量
螺杆眼封堵不密实，
PVC套管在封堵前未破碎处理。
三、外墙防渗漏案例及优秀做法
外墙螺杆洞封堵深度不足，未满足方案要求。
、常见问题分析
、常见问题分析
外墙螺杆洞封堵后开裂。
、常见问题分析
外墙螺杆洞封堵前墙面未清理干净。
外墙螺杆洞漏堵。
、常见问题分析
、常见问题分析
外墙螺杆洞封堵前墙面浮浆未清理。
外墙螺杆洞封堵前PVC进行破损处理。
、优秀做法分享
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外墙螺杆洞封堵质量好。
、优秀做法分享
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外墙螺杆洞封堵质量好。
、优秀做法分享
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