文档介绍：政策性搬迁的公司所得税办理全攻略（转）
1、什么是政策性搬迁？
根据《国家税务总局对于发布的通告》(国家税务总局公
告2012年第40号)规定，公司政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下公司进行整体搬迁或部分搬迁装费用以及其他与搬迁有关的费用。另一方面，财产处理支出，是指公司由于搬迁而处理各类财产所发生的支出，包括变卖及处理各类财产的净值、处理过程中所发生的税费等支出。公司由于搬迁而报废的财产，如无转让价值，其净值作为公司的财产处理支出。
3、切合政策性搬迁条件的公司搬迁财产怎样税务处
理？
根据《国家税务总局对于发布的通告》(国家税务总局公
告2012年第40号)规定，公司搬迁的财产，简单安装或不需要安装即可持续使用的，在该项财产从头投入使用后，就其净值按《公司所得税法》及其实施条例规定的该财产尚未折旧或摊销的年限，持续计提折旧或摊销；需要进行大修理后才能从头使用的，应就该财产的净值，加上大修理过程所发生的支出，为该财产的计税成本。在该项财产从头投入使用后，按该财产尚可使用的年限，计提折旧或摊销。
4、政策性搬迁采取土地置换方式的，换取的土地使用权怎样税务办理？
根据《国家税务总局对于发布的通告》(国家税务总局通告2012年第40号)规定，公司搬迁中被征用的土地，采取土地置换的，换入土地的计税成本按被征用土地的净值，以
及该换入土地投入使用前所发生的各项费用支出，为该换入
土地的计税成本，在该换入土地投入使用后，按《公司所得
税法》及其实施条例规定年限摊销。
5、政策性搬迁期间发生的财产购买支出，可否从搬迁
收入中扣除？
根据《国家税务总局对于发布的通告》(国家税务总局公
告2012年第40号)规定，公司搬迁期间新购买的各类财产，应按《公司所得税法》及其实施条例等有关规定，计算确定财产的计税成本及折旧或摊销年限。公司发生的购买财产支出，不得从搬迁收入中扣除。
需要注意的是，在搬迁期间，新购买的财产可否计提折旧或摊销额，应按照公司所得税法有关财产折旧、摊销的规定执行。
6、怎样确定搬迁达成年度，视同达成搬迁怎样确认？
根据《国家税务总局对于发布的通告》(国家税务总局通告2012年第40号)规定，下列情形之一的，为搬迁达成年度，公司应进行搬迁清算，计算搬迁所得：
一是从搬迁开始，5年内（包括搬迁当年度）任何一年达成搬迁的。
二是从搬迁开始，搬迁时间满5年（包括搬迁当年度）
的年度。
要确认搬迁达成年度，首先要确定搬迁开始年度。根据
《国有土地上房子征收与补偿条例》规定，实施房子征收应
当先补偿、后搬迁。政府为了公共利益征用公司房产的，应
就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁期限等事项，与被
征收人订立补偿协议。被征收人应该在补偿协议约定或许补
偿决定确定的搬迁期限内达成搬迁。因此，在税收征管实践
中，搬迁开始年度应按照搬迁协议或搬迁决定规定的搬迁开
始日期所属的纳税年度计算。
公司同时切合下列条件的，视为已经达成搬迁：
一是搬迁规划已基本达成；
二是当年生产经营收入占规划搬迁前年度生产经营收
入50%以上。此地方讲的规划搬迁前年度应指搬迁开始年度的前一个纳税年度。
7、公司边搬迁、边生产的，搬迁年度