文档介绍：第三章 仓库建立规划
本章内容
仓库建立规划概述
仓库网点布局设计
仓库选址
仓库总体布局
一、仓库建立规划的概念和内容
1．仓库建立规划的概念
所谓仓库建立规划就是从空间和时间上对仓库的新建、改建和扩建进展全面系统的规展
原
那么
2、选址策略
市场定位策略
制造定位策略
中间定位策略
二、选址根本思路
选 择 国 家
选 择 地 区
选 择 具 体 地 址
选
址
选址问题
定位问题
在全球范围内选择建库地址时, 需要考虑以下问题 :
各国政府的政策, 以及政策的稳定性；
各国的文化和经济问题；
各国在全球市场中的位置及重要程度；
劳动供给情况：包括劳动力的工作能力、工作态度 和本钱；
生产供给能力和通讯技术水平；
税收、汇率等情况。
1、选择国家
企业目标；
地区吸引力 , 包括文化、税收、气候等因素；
劳动力供给及其本钱；
公用设施的供给及其本钱；
土地及建筑本钱；
环境管理措施 。
2、 选择地区
Target商店选址
在为效劳于芝加哥的主要配送中心选址时，Target商店考虑了3个州的55个场所。他们做了所有正确的事：考虑与市场的临近程度、运输本钱、可利用的劳动力和每个地方提供的税收鼓励。并将目标锁定为3个场所，最后选择了威斯康星Oconmowoc镇的工业园。Target没有料到自己会卷入一场政治家之间关于环境的争端之中。
在破土开工之前，Target完成了所有必要的法律和环境程序。然而环境组织并不满意——地下水怎样排放?来自卡车和员工的交通堵塞以及尾气造成的污染怎么办?这些团体认为Target的工程仓促通过了州政府，公众知晓度很低。使事情进一步恶化的是相邻的一个镇抗议这次开发，因为他们以前和Oeonmowoc在水和下水道问题上发生过冲突。
Target能从中获得什么教训呢?首先，如果早意识到这些问题的程度，Target管理者可能会用更多的时间事先和地方团体达成协议；其次，要遍历政治活动中所有“正确的〞步骤，仅仅与管制者和地方政府交涉是不够的；再次，像Oconmowoc这样拥有70000人口的小镇，其居民对建在他们镇上的新设施的影响很敏感——增加更多的房屋、学校、公路和根底设施可能会改变小镇的气氛，当地居民不喜欢这样；当地商人可能更担忧他们的长期雇员被新雇主挖走。
一旦设施建立起来，其生存和成功就要依赖于维持和稳固与市民的关系了。Target采取了这样的政策——作为承诺的一局部，Target每年向小镇捐赠5％的税前收入。这个故事有个好的结尾，Oconmowoc配送中心建立起来。
自然条件：地理位置、地形与地势(场形平缓、留有开展余地)、地质(地基承载力、古墓、地下水、滑坡、水文、气象条件、地震污染源及污染程度等〕
技术经济条件：
效劳对象的分布；
场所的大小和本钱；
交通条件( 高速 ) 公路、铁路、水路和空运系统；
能源供给、城市规划，开展情况、劳动力的态度 。
〔3〕选择具体位置
连云港外贸冷库
连云港外贸冷库于1973年由外经贸部投资兴建，是我国外贸系统的大型冷藏库之一，由12000吨的低温库〔-18℃〕和5000吨的保鲜库〔0℃〕组成，配备双回路电源。另有3000平方米的普通仓库、100多吨运力的冷藏车队、年加工能力为1500吨的冷冻品加工厂。其经营范围为物资储存，商品储存、加工；食用油及制品、副食品、饲料、建筑材料、金属材料的销售、代购、代销、公路运输效劳等。
冷库所处区位优越，在连云港港区内，门前公路东接港口，西接宁连、徐连、汾灌高速公路，距离连云港民航机场只有50千米，库内有铁路专用线与亚欧大陆桥东桥头堡相连，毗邻公路、铁路客运站，交通十分便捷。
设备完善的主库和从日本引进的组装式冷库构成了一流的冷冻冷藏条件，保鲜库为国内外客户储存苹果、蒜头、洋葱等果品、蔬菜类保鲜食品。冷冻品加工厂设备完善，质保体系严格，采用恒温避光作业，拥有蔬菜、水产品两条加工生产线，可常年同时加工鲜、冻农副产品及水产品，仓库在存放商品方面条件优越。
问题
转运型仓库应如何设置？
储藏型仓库应如何设置？
经营洗涤类日用化品批发业务，仓库选在何处？
〔四〕仓库选址的本卷须知
⒈不同类型仓库选址时的本卷须知
⑴转运型仓库。
转运型仓库大多经营倒装、转载或短期储存的周转类商品，因此一般应设置在城市边缘地区的交通便利的地段，以方便转运和减少短途运输。
⑵储藏型仓库。
储藏型仓库主要经营国家或所在地区的中、长期储藏物品，一般应设置在城镇边缘或城市郊区的独