文档介绍：案例分析报告范文6篇
案例分析报告范文篇一：
标题___
分析背景和目标、基本状况、分析所用的理论介绍、分析过程、相关问题探讨和对策探讨、进一步的思索等
一、选题范围
在详细的案例或者某一类型地同等入市、同权同价;给予农夫更多财产权利。给予农夫对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。选择若干试点，慎重稳妥推动农夫住房财产权抵押、担保、转让。
四、案例分析
(一)案例背景信息
十一届三中全会以来的改革红利，已基本释放完毕，“后发劣势”日渐彰显。在双轨制之下，各种特别利益集团渐渐成型。经济改革尚未最终完成，政治、社会、文化等领域的改革，尚待更有效地启动。但不愿接着改革，靠着特权吃市场的“原地不动派”，已隐然成为一股力气。
同时，随着社会自由的增加，民间快速觉醒，自我治理的要求高涨。特别利益背后的特权现状，与普遍的平权诉求，发生激烈碰撞。在更现实的宏观层面，权利缺乏导致的消费不足，也使中国经济难以持续运转。中国已不行能不接着变更。和胡***都曾醒悟宣示：“停顿和倒退没有出路。”
回来详细领域，须要明晰土地产权，给农夫“更大的财产权利”，以建成城乡统一的土地市场;须要厘清政府与市场的边界，让市场在资源配置中起“确定性作用”，建成现代市场经济。城乡发展不平衡不协调，是我国经济社会发展存在的突出冲突，是全面建成小康社会、加快推动社会主义现代化必需解决的重大问题。改革开放以来，我国农村面貌发生了天翻地覆的改变。但是，城乡二元结构没有根本变更，城乡发展差距不断拉大趋势没有根本扭转。根本解决这些问题，必需推动城乡发展一体化。必需健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广阔农夫同等参加现代化进程、共同共享现代化成果。
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国家统计局发布的《2012年国民经济和社会发展统计公报》显示，全年农村居民人均纯收入7917元，%，扣除价格因素，实际增长 %;农村居民人均纯收入中位数(指将全部调查户按人均收入水平从低到高依次排列，处于最中间位置的调查户的人均收入)为7019元，增长 %。
城镇居民人均可支配收入24565元，%，扣除价格因素，%;城镇居民人均可支配收入中位数为21986元，%。
从数据看，:1，城镇和农村居民的收入水平仍保持“3”倍以上的差距。
，但是农夫拥有三大块财产——18亿亩承包地、2亿亩左右农村宅基地，以及不到1亿亩的其他二三产业的经营性建设用地。，但是农夫拥有的这些资产因为受到各种各样的产权不明晰，给农夫带来的收益很少。依据统计数字，现在每年农夫从财产性收入得到的收入不到3%。
中国人民高校农业与农村发展学院教授郑风田说，一般讲的财产权应当有三个权利，包括处置权、转让权、抵押权。所以，给予农夫更多的财产权应当让农夫可以进行抵押、出租、出借、转让。
(二)问题分析
要想建立城乡统一的建设用地市场，就必需让集体土地入市。早在十几年前，广东、浙江就有地方提出地方性的集体土地入市法规，全国不少地方也在试点。但由于各种严格的限制，农夫的承包地、宅基地、住房不能作为资本流淌，很难带来财产性收入。而现实状况却是农村集体建设用地隐形市场活跃，违法用地屡禁不止，用地流转权利缺乏牢靠保障，如何打破坚冰，让工业化与城镇化过程中农夫也能够真正受益，须要进一步改革。
农村土地改革已经千呼万唤，而且也是大势所趋。我国土地目前存在以下四方面的问题：
一是建设用地奇缺，各地正在掀起一场“推山填海”的找地运动，亟盼农地解困;二是农地闲置惊人，下乡走一走，空心村比比皆是，这既是资源奢侈，也不符合城镇化的要求;三是土地利用效率低下，很大程度上，政府对城镇和工业用地的垄断带来了这一问题;四是政府以往的征地方式引发的社会冲突凸现且成本逐年高涨，在以往的大规模征地进程中，农夫却是权益受损最严峻的一方，补偿标准按农业用地价值来核算的，与土地最终的实际价值相差甚远，所以冲突重重。有学者统计，2012年政府土地出让收益中有60%用于征地拆迁相关费用。
问题的症结还是在于农地和农夫长期被差别对待，城乡存在巨大权利鸿沟。农村集体建设用地的自由流转市场要建立健全，就必需依靠要素市场的同等化，必需实现城乡用地“同地同价同权”。给予农