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城市广场承租规划书
城市广场承租规划书  一、筹划背景:xx·城市广场位于xx城南临江路段,西接黄金海岸,东望xx名园,北联商业步行街,周边配套有肉菜市场、汽车总站、银行、商务









城市广场承租规划书
城市广场承租规划书  一、筹划背景:xx·城市广场位于xx城南临江路段,西接黄金海岸,东望xx名园,北联商业步行街,周边配套有肉菜市场、汽车总站、银行、商务酒店、食肆街等物业设施,目前规划建立九栋二十三层的电梯洋房,小区园林面积上万方,并且小区首层、二层、三层完全按商业用途设计。因此,该楼盘具备升值潜力,有投资价值。二、市场调查:xx县有xx万人口,但xx镇居民缺乏xx万,本县拥有丰富的铁矿、河沙、山林、旅游资源,交通设施正在逐年完善,虽然重工业、轻工业不兴旺,但效劳业旺盛,房地产业连年大热,此时此刻xx县拥有三星级资质以上的酒店为四家,连锁超市x间,个体户xx位〔含旅馆、食肆、日杂店、广告公司等〕,成型的商住区两个,在方圆六公里的县城内,xx等大盘将在两年内相继扩大、竣工,因此可以断定,当地居民无论是出于改善生活质量、提高子女受教育水平或者是应对通货膨胀的目的启程,房地产业,将来十年内,是普罗群众首先的投资理财产品。目前xx人民的消费方向集中在餐饮行业,受限于物流本钱高、贫富悬殊、外乡经济根底薄弱、网购冲击等不利因素,奢侈消费〔如美容、健身、名牌服饰、珠宝名表、宠物店〕在当地尚未形成气候,但随着城镇化进程的加快,坚信会有越来越多的奢侈品涌入xx,变更xx人的生活****惯。
  xx消费构造分析表  










年份人均年收入〔加权〕人均年支出〔加权〕+++  从上述数据中可以发觉:xx县贫富悬殊紧要,一般来说,个人年均消费应当是年均收入的1/2,而xx人均支出却几近人均收入的2/3,这说明当地大多数居民的收入事实上是“被平均”了;2、xx每年的市场流淌性为xx亿,而这xx亿集中在餐饮和房地产投资领域;3、当地人均收入增长缓慢,人均支出却连年大幅提升,这说明政府缺乏刺激经济的措施,以及无法有效限制通货膨胀,更进一步分析分析,就是xx既有的铁矿、河沙、旅游、山林及人口资源,都未被合理开发,因此将来十年内,就算政府准备进展经济转型,也不得不在短期内接着依靠餐饮、房地产这两大经济支柱。
  三、概念性规划:由于此时此刻尚未得到城市广场的一二三层商铺图纸,以及开发商相