文档介绍：家产园区的有效运营模式
家产园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上拥有很大的差异。家产园作为一种政府搭台、企业唱戏的组织形式，在各地区的管理模式和运营模式上拥有很大的差异，其管理及开发是一个充满智
布局：以产品制造为主；园区增值方式：人们对园区活动的关注序次是：工—贸—技。可称之为“高科技产品生产基地”其增值手段主若是“家产链”；与城市发展空间关系：相对离开；代表园区：我国目前大多数发展较高的高新区基本处于这阶段。第三阶段创新打破阶段发展阶段：创新打破阶段；中心驱动力：内里为主，技术推动，企业家精神；家产齐集动力：创新文化；主要家产种类：技术密集型、创新式家产、高速信息网络技术、生物技术、新式能源技术、新资料和先进制
造技术等重要的新兴领域；家产发展需求因素：高素质人材、较好的信息、技术及其余高新家产配套服务，园区自己创新能力不停增强；家产空间形态：家产社区，家产间开始产生
共同效应，在空间上形成环绕家产集群同层布局；园区功能：
研发型、科技家产型、制造、研发复合功能；园区增值方式：
人们对园区主要活动的关注序次是“技—工—贸”，其增值手段主若是创新链；与城市发展空间关系：相对耦合（中枢辐射）；代表园区：中关村科技园、台湾新竹、法国索菲亚高科技园区。第四个阶段现代科技都市发展阶段：财产凝集阶段；中心驱动力：高价值的“财产级”因素的推动；家产齐集动力：高势能优势；主要家产种类：文化创意、科技
创新家产、及其余高端现代服务业为主；家产发展需求因素：
高价值的品牌，高素质的人材资源，高增值能力和高回报率的巨额金融本；家产空间形态：综合新城，在空间上，城市功能和家产功能完整交融；园区功能：复合型（事业发展中心—生活乐园），现代化综合城市功能，家产齐集地，人气的齐集区，文化的扩散区，资本的融通区；园区增值方式：人们对园区主要活动的关注序次是“技—贸—工”，以研发中心，研发型家产，科技服务业为主体，其增值手段主若是“财产链”；与城市发展空间关系：密切交融（多级耦合式）；代表园区：美国硅谷。三、家产园区发展的几个趋向跟着产
业园区的主导家产，由传统家产向高新技术家产不停的转型，也必然使园区的发展内容和特色存在以下几个显然的趋向，也是将来家产园区规划和发展中需要注意的内容；趋向一：从侧重优惠政策向发展家产集群转变从世界高新技术家产发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产
业链→家产集群”的发展路径演变，高新技术家产只有集群化发展，才会激发出更大的能量。从将来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐渐从地区倾斜转向技术倾斜和家产倾斜（这是外国通行的做法）。趋向二：由加工型高新区向研发型高新区转型因为高新技术园区功能的特别性，决定了高新技术园区合适打造前端性家产链（研发、设计、中试等）。将来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转变效率，我国高新技术园区也将逐渐走向以研发中心、研发型家产、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。趋向三：从重申引进大型企业向科技型中小企业集群转变跟着高新家产系统化、交织性的增大，使得科技研发与转变的复杂性日趋加大，从而大规模研发的系统风险大大增添。而跟着科技展望性和可控性的增强，在整体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采纳小规模研究，充分利用其灵巧性