文档介绍：村镇规划管理人员学****演示文稿
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·规划人口预测 镇区和村庄人口规模均应以上一层次的城镇（镇村）体系规划为依据。 镇区人口的现状统地，包括消防、防洪、防风等
G
绿 地
各类公共绿地、防护绿地；不包括各类用地内部的附属绿化用地
G1
公共绿地
面向公众、有一定游憩设施的绿地，如公园、路旁或临水宽度等于和大于5M的绿地
G2
防护绿地
用于安全、卫生、防风等的防护绿地
E
水域和其他用地
规划范围内的水域、农林用地、牧草地、未利用地、各类保护区和特殊用地等
E1
水 域
江河、湖泊、水库、沟渠、池塘、滩涂等水域；不包括公园绿地中的水面
E2
农林用地
以生产为目的的农林用地，如农田、菜地、园地、林地、苗圃、打谷场以及农业生产建筑等
E3
牧草和养殖用地
生长各种牧草的土地及各种养殖场用地等
E4
保护区
水源保护区、文物保护区、风景名胜区、自然保护区等
E5
墓 地
E6
未利用地
未使用和尚不能使用的裸岩、陡坡地、沙荒地等
E7
特殊用地
军事、保安等设施用地；不包括部队家属生活区等用地
规划建设用地标准 ·一般规定 建设用地包括居住用地、公共设施用地、生产设施用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、工程设施用地和绿地8大类用地之和。 规划的建设用地标准应包括人均建设用地指标、建设用地比例和建设用地选择三部分。 ·人均建设用地指标 人均建设用地指标应为规划范围内的建设用地面积除以常住人口数量的平均数值。人口统计应与用地统计的范围相一致。
级 别
一
二
三
四
人均建设用地指标（平方米/人）
>60—《80
>80—《100
>100—《120
>120—《140
·建设用地比例 镇区规划中的居住、公共设施、道路广场、以及绿地中的公共绿地四类用地占建设用地的比例宜符合下表的规定。 ·建设用地选择 建设用地的选择应根据区位和自然条件、占地的数量和质量、现有建筑和工程设施的拆迁和利用、交通运输条件、建设投资和经营费用、环境质量和社会效益以及具有发展余地等因素，经过技术经济比较，择优确定。
类别代号
类别名称
占建设用地的比例（%）
中心镇镇区
一般镇镇区
R
居住用地
28—30
33 —43
C
公共设施用地
12 —20
10 —18
S
道路广场用地
11 —19
10 —17
G1
公共绿地
8 —12
6 —10
四类用地之和
64 —84
65 —85
居住用地规划
居住用地的选址应有利于生产、方便生活，具有适宜的卫生条件和建设条件，并应符合下列规定：
1、应布置在大气污染源的常年最小风向频率的下风侧以及水污 染源的上游；
2、应与生产劳动地点联系方便，又不相互干扰；
3、位于丘陵和山区时，应优先选用向阳坡和通风良好的地段。
居住用地的规划应符合下列规定：
1、应按照镇区用地布局的要求，综合考虑相邻用地的功能、道路交通等因素进行规划；
2、根据不同的住房需求和住宅类型，宜相对集中布置。
公共设施用地规划
公共设施按其使用性质分为行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融和集贸市场六类。
教育和医疗保健机构必须独立选址，其他公共设施宜相对集中布置，形成公共活动中心。
学校、幼儿园、托儿所的用地，应设在阳光充足、环境安静、远离污染和不危及学生、儿童安全的地段，距离铁路干线应大于300m，主要入口不应开向公路。
医院、卫生院、防疫站的选址，应方便使用和避开人流、车流量大的地段，并应满足突发灾害事件的应急要求。
公共设施项目配置见下表
公共设施项目配置
类别
项目
中心镇
一般镇
一、
行政
管理
１、党政、团体机构
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■
２、法庭
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３、各专项管理机构
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■
４、居委会
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二、
教育
机构
５、专科院校
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６、职业学校、***教育及培训机构
□
□
７、高级中学
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□
８、初级中学
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９、小学
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１０、幼儿园、托儿所
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三、
文体
科技
１１、文化站（室），青少年及老年之家
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