文档介绍：浅谈建筑工程施工阶段的造价管理
浅谈建筑工程施工阶段的造价管理
摘要:在建筑施工阶段,工程造价管理对建筑工程的管理至关重要。对建筑工程施工阶段进行造价管理以及控制,有助于我国建筑业的发展。在建筑施工阶段,造价管理较为复杂,存在一定的难度,要想保证建筑工程施工阶段的管理质量,需要健全建筑施工阶段的造价管理体系,提高工程的经济效益。
关键词:建筑施工;造价管理管理;效益
建筑工程的造价管理具备动态性,建筑项目的全过程离不开造价管理。在建筑工程管理中,建筑施工阶段的造价管理是管理的重点。对于施工单位来讲,进行造价管理可以实现对成本的有效控制,使企业获得更大的利润。
1 工程造价管理
工程造价管理指的是对工程的建造价格进行管理,工程涉及的范围以及内涵较为宽泛。工程造价管理的含义包括两种:第一,对工程投资的费用进行管理,在制定设计方案的前提下,对工程造价的活动进行预测、监控等。第二,进行工程的价格管理。
2 建筑工程施工阶段造价管理的特点
具有先行性。在施工之前以及施工中进行预算、控制,和造价审核相比,它具有自己的特点。造价审核对象是施工后的施工投资核算。在施工阶段,对建筑工程进行造价管理,可以防止发生施工浪费的现象。
可靠性。在对施工阶段进行造价管理的过程中,造价工程人员对工程进行跟踪式的管理,造价人员必须具备第一手的造价资料,对工程造价进行有效的管理,进行分析,保证方案设计的可靠性。因此,在施工过程中,应当掌握造价的发展趋势,进行科学的分析,实现控制。从这个角度而言,建筑工程施工阶段造价控制具有一定的可靠性。
动态控制性。在建筑工程施工的过程中,存在多种不可控制的因素。在施工的过程中,根据施工阶段的不同,造价人员对建筑造价进行动态的控制,施工中不可控制的因素较多,在一定程度上影响到工程的造价控制。造价人员应当对可能出现的问题进行控制,将其控制在一定的范围内。
3 建筑工程施工阶段造价管理存在的问题
项目建设的顺序比较混乱。现阶段,我国对部分工程项目造价控制所实行的方式是行政指令式的管理,快速设立项目指挥部,加强施工的进度,造成三边工程的存在即决策、设计以及施工同时进行,工程建设的顺序被打破。部分建设单位只想着快速开工,准备不充分,不了解投资要求,对建设标准把握不准,设计审查的力度不够,没有严格控制招标文件以及承包合同,施工中经常出现设计变更的现象,对设计更改必要性以及合理性没有进行科学的审查,未对更改损失进行责任约束,工程造价增加。
施工现场的签证管理较为混乱。监理工程师受到自身业务水平的限制,不了解工程的合同以及预算等,签证管理较为混乱,对于合同以外的支付缺乏依据。在涉及到工程量的问题时,没有经过核实,直接签证,部分签证单是承包商填写的,监理工程师对这种现象不闻不问,部分承包商为获得利润,弄虚作假,进行冒算,部分施工单位把签证化零,影响到造价的管理。
业主、监理以及承包商关系。监理单位主要是接受项目法人的委托,是服务性的机构,监理范围是工程的全过程或者是某一阶段,监理内容包括质量、进度等,对工程质量、付款具有认可权以及否决权。按照我等,但是,社会上对监理服务缺乏正确的认识,监理人员的素质存在差异。建筑单位自身想要使