文档介绍：浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制
浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制
摘要:工程造价的合理确定及有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各阶段,采用一定的方法和措施将工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额之内。本文分析了各阶段影响建筑工程造价的主要因素,探讨了加强建设工程各个阶段工程造价合理确定及有效控制的合理措施。
关键词:建筑工程造价各个阶段因素控制措施
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:
随着经济全球化及我国经济的快速发展,为了满足建筑市场发展的要求和国际市场竞争的需要,如何有效地控制工程造价,建立一套完整的制约体系,使工程造价控制工作进一步适应市场经济的要求已迫在眉睫。工程项目需按照一定的建设程序进行决策和实施,工程计价也需要在不同的阶段多次进行,以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价也是逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。。全过程的造价管理覆盖建设工程策划决策及建设实施各个阶段,包括:前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制;招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制;施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工验收阶段的竣工结算与决算等。全面造价管理(Total Cost Management ,TCM)包括全寿命期、全过程、全要素和全方位造价管理,就是指有效的利用专业知识与技术,对资源、成本、盈利和风险进行有效的筹划和控制,以求投资项目获得最佳的经济效益和社会效益。

注:竖向和双向箭头表示对应关系,横向的单向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。

一、影响建筑工程造价的主要因素
1、决策阶段建设标准水平订得是否合理
项目建设工程造价的多少主要取决于项目的建设标准。标准水平订得过高,会脱离我国的实际情况和财力、物力的承受能力,增加造价;标准水平订的过低,将会妨碍技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。其中建设规模的合理选择关系着项目的成败,不充分了解产品的市场需求,不认真的进行原材料市场、资金市场、劳动力市场的考察都将影响项目规模的合理化确定,进而影响项目的预期效益。
2、设计阶段设计者过分关注使用功能而忽视经济因素
设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头,初步设计、技术设计、施工图设计阶段对投资的影响和约为85%,很显然,控制工程造价的关键在设计阶段。我国的建筑师等专业技术人员在设计过程中往往更关注工程的使用功能,力求采用比较先进的技术方法实现项目所需的功能,而对经济因素考虑较少,不能使设计一开始就建立在健全的经济基础之上,也不能在作出重要决定时就能充分认识其经济后果,这将严重影响工程造价的有效控制。
3、工艺流程布置的合理性及合适生产方法选择
工艺流程设计是工艺设计的核心。工艺流程布置不合理,生产工艺流程易产生交叉和逆行现象,生产线路也会不合理,从而增加占地及技术管线的工程量,工程造价将大大增加。生产方法落后不但会影响产品的生产质量,在生产过程中生产维持费用也会增高,同时也需要追加投资改进生产方法;非常先进的生产方法需要较高的技