文档介绍：浅谈土木工程造价控制
浅谈土木工程造价控制
摘要:伴随着经济发展急促的脚步,土木工程建设也步入了深化发展、精细管理的时代。而土木工程项目建设中全程造价控制的重要性,也正随着项目建设管理的日趋成熟,逐步获得了业界的广泛认同。造价控制:调节控制整体项目的资金投入,按照特定的程序,将土木工程的造价控制融入在投资决策、项目设计、发包阶段、建设施工阶段竣工决算等整个建设阶段的全部过程中,进而能及时的掌握并对发生的偏差加以控制,使得整个工程的每一个环节、每一个阶段都能获得人力、物力、财力的优势配置及高效利用。
关键词:土木造价控制
一、引言
工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和,以及预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
随着我国的经济快速发展和基本建设投资规模的不断扩大,中国建筑市场对建筑工程项目进行全过程的造价控制要求可谓十分迫切。工程造价管理是一项不确定性很强的工作,因为在建筑项目实施的过程中,可能会出现各种各样不可预见的风险和突发状况,而对这些情况的提前应对措施紧靠投资成本的控制很难做好,所以必需对工程造价管理进行系统的计划和控制。对土木工程的造价进行合理的控制和管理能够将某项工程建设花费的费用限定在项目投资决策时所指定的造价范围内,那么即使项目工程进行时有偏差或漏洞都能马上纠正、填补,从而确保项目投资目标的实现。土木工程的造价控制贯穿于项目建设的整个阶段,所以我们有必要对工程造价控制进行深入的讨论和分析。
二、当前我国工程造价控制存在的问题
投资方在投资决策阶段对工程造价重要性认识不够。项目的决策,是项目建设的开端,是投资方进行全过程投资控制的关键阶段。虽然这个阶段花费的资金不多,但对项目投资费用所造成的影响却使相当大的。而目前的项目在其开始到结束整个阶段的监理中很少会介入投资方的前期决策分析,同时投资方在技术上往往缺乏专业的技术分析人员。
投资预算不够合理。在投资决策过程中,投资估算是一个十分重要的环节,因为这是整个项目关于资金投入的造价文件,也是审查项目是否切实可行的重要理论依据。但是当前的许多项目建设在预算阶段没有做好合理和科学的投资预算,导致遇上风险没有充裕的预算空间去防范和改善,一旦出现决算超预算的现象,就给整个项目的造价控制带来十分大的障碍。
项目工程中设计变更频繁。对工程造价控制的影响最为突出的是工程的设计阶段。有调查显示,初步设计阶段影响工程造价的比例约为25%,技术设计阶段的影响程度约为50%,施工图设计准备阶段则为25%。很显然,控制工程造价的关键在设计阶段。然而在项目的实际进程中,施工单位往往把工程造价控制的重点放在施工阶段,因此而导致投资超限的现象非常常见。
设计人员只注重技术因素,对经济因素重视不够。目前的设计部门普遍存在“重设计,轻经济”的思想,项目设计人员在设计时只注重技术责任,而较忽视经济责任,在经济方面的合理设计考虑得较少。
主管部门对设计监控力度不够。长期以来,形成了一种设计对业主负责,设计质量由设计单位自行把关的观念,主管部门对设计成果缺乏必要的审核和评价标准,只有出现了大的技术问题才来追究责任,而方案的经济性则管理