文档介绍：浅析建筑工程造价的控制与管理
浅析建筑工程造价的控制与管理
【摘要】:随着我国经济的快速发展,各类建设工程项目也是越来越多,在建筑工程项目当中工程造价的控制和管理不仅关系到项目的建设质量,更关系到建设项目的经济效益和社会效益。本文就针对建筑工程造价的控制与管理就行讨论。
【关键词】:建筑工程;造价;控制与管理
中图分类号:: A 文章编号:
引言
加强成本控制,提高企业竞争力,以谋求生存和发展,是企业必须面对的课题。企业须处理好项目的工程造价,质量和工期三者的关系,因为即使工程质量,工期达到预期目的,但工程造价管理不到位,导致工程造价过高,产生经济效益差,从而工程总目标无法实现。要加强施工管理人员知识结构的多元化与综合化的教育,通过各种合理有效的造价控制的技术方法,在施工管理中实现最大的经济效益。
一、建筑工程造价控制和管理的必要性
1、使建设资金得到合理使用
科学计算工程造价,会能动地优化工程设计,进而合理使用建设资金。在实践中,造价机构可以密切监控工程造价目标间的联系,可以充实工程造价管理内容,完善造价目标管理体系,最终使建设投资效益最大化。
2、提高市场应变能力
目前招投标制度是一种竞争性的承揽方式,把竞争机制引入工程造价管理体制,实行工程项目全过程造价管理,能够在相对平等的条件下进行招标发包,择优选择设备材料供应单位,极大提高我国的建筑资源配置效率,降低工程造价。
3、控制工程总投资
投资决策是产生工程造价的源头,具有纵揽全局的决定性影响。在设计施工前,建设部门重视和加强项目投资决策阶段的估算工作,能够提高工程预算的准确度,切实控制建设项目工程总造价。合理确定造价是评估建设项目、开展后续工作的关键。
4、使造价构成趋于合理化
建筑市场要想得到有序、健康的发展,必须以价值为基础,造价人员对工程造价必须实行动态管理,不断优化设计,降低成本,对工程的每个阶段的造价进行评价,使造价日趋合理化。
二、建设工程造价控制与管理措施
1、建筑工程造价决策阶段
(1)做好项目决策前的准备工作。造价人员首先要获取工程所在地的地质情况、主要材料设备的价格资料以及现有类似工程资料等众多相关资料,并对资料的准确性、可靠性进行仔细认真分析,确保项目投资预测的准确性。
(2)做好可行性研究报告。编制可行性研究报告时,可采取可行性研报告估算投资包干办法,让项目建设单位承担超支投资的风险。还可在可行性研究阶段进行简易初测,以便计算工程数量,能有效地提高投资估算的准确性。
2、招投标阶段的造价控制与管理
(1)制定合理的招标控制价
招标控制价对于工程项目建设来说也是非常重要的,合理的招标控制价可以有效的吸引资质较高、质量较好的施工单位参与,以保证工程项目建设的质量和效率,从而实现对工程项目造价的合理控制。因此,投资方要制定合理的招标控制价,不能过于强调自身的经济利益,要充分考虑社会效益和经济效益的一致性,保证两者的共同最大化,以实现对工程项目质量和造价的良好控制。
(2)选择合理低价者中标
低价者中标可以有效的节约工程项目建设的成本,但是却并不能完全保证工程项目建设的质量和效率,甚至会在工程项目建设的后期加大工程项目的造价,因此,在选择中标单位时,招标人一定要