文档介绍：浅议建筑工程项目成本管理与控制
浅议建筑工程项目成本管理与控制
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21世纪是改革和创新的世纪,随着我国的经济模式向着集约化的方向发展,效益为先的理念日进人心,建筑施工企业项目管理是企业参与市场竞争的一个重要途径与手段,是企业转换经营机制的基础和核心。企业要想在强手如林的竞争环境中立于不败之地,实现近期求生存、长期谋发展的目标, 就必须强化成本管理,以适应市场经济发展的要求。建筑工程项目成本管理,就是在完成一个工程项目过程中,对所发生的成本费用支出,有组织、有系统地进行预测计划、控制、核算、考核、分析等进行科学管理的工作,它是以降低成本为宗旨的一项综合性管理工作。它贯穿于工程前期的投标,合同签订,施工组织设计、施工过程中及竣工结算,进行成本管理是建筑企业改善经营管理,提高企业管理水平进而提高企业竞争力的重要手段之一。
建筑项目成本控制是指项目在施工过程中,对影响建筑项目成本的各种因素加强管理,并采取各种有效的措施,将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内,及时反馈,严格审查各项费用是否符合标准、计算实际成本和计划成本之间的差异并分析,消除施工中的损失浪费现象,发现和总结经验。通过成本控制,使之最终实现甚至超过预期的成本目标。在市场经济中,成本的控制不仅在于项目的控制中,而且在整个项目管理以至于整个建筑工程管理中都有着重要的地位,企业盈利通常是通过项目的经济效益即项目的最大化和成本的最小化来实现的,对于建筑企业单位,在确定了合同价格后,它的经济目标就完全通过成本来控制了。由此可见,在实际施工中,若忽视成本控制,将成本处于失控状态,只有工程结束后,才知道实际成本支出,这时已无法对损失进行弥补。因此,建筑项目的成本控制是非常重要的。下面介绍一下施工过程中控制成本的基本方法及要点:
1 人工费控制:施工成本管理责任制度与对项目管理者的激励机制结合起来,以增强管理人员的成本意识和控制能力。人工费控制实行量价分离的方法,做好人工成本的询价,同时防止重复用工、返工损失等造成的人工费的超支,严格控制其它非生产性用工,劳务队伍实行动态管理,合理安排好作业面,提高定额水平和全员劳动生产力,施工中做好工序之间的衔接。
2 材料费控制:以施工消耗定额为计算依据,同样按“量价分离”的原则将各分部、分项工程的工程量进行精确计算后实行限额领料,超支自负;节约分成。对于超量要查找原因,明确责任,经处理后才能另补料单领用。加强材料的计划管理,做到“货比三家”,择优选购;减少材料的库存成本和运输成本,降低材料采购成本价。
3 、机械费、大修和临时费及管理费的控制:机械费按合理测分比例承包,实行机械设备租赁制,加大设备使用率。合理调控施工生产顺序,尽量避免设备的停置造成的窝工,做好机操人员与生产班组的协调和配合工作,提高设备的台班产量。合理配置项目管理机构,实行定岗定编定员。
4 优化施工方案: 根据工程性质、规模和工艺,结合企业实情,精心完善施工方案,选用经济、合理、科学的的施工方案,尽可能缩短工期,减少成本支出。
5、采用先进工艺和技术:施工中采用先进工艺和技术做好事前周密策划,施工过程中严格把关检查,保证安全可靠顺利实施,促使工程降低成本。
6、制定合理工期:在合理工