文档介绍：浅议外墙渗漏的渗漏原因及处理措施
浅议外墙渗漏的渗漏原因及处理措施
中图分类号: +2 文献标识码: A 文章编号:
随着人们物质生活水平的进一步提高和对建筑产品质量意思的加强,对工程质量提出了更高的要求,然而建筑外墙渗漏缺一致困扰着工程人员和使用群体,且严重影响到人们的正常使用和企业形象,杜绝外墙渗漏成了所有工程施工人员必须考虑和面对的课题。笔者根据多年现场施工管理经验总结,要想从根本上解决外墙渗漏从以下几个方面着手:
一、外墙渗漏原因分析
1、墙体砌筑质量不良。
(1)砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道;
(2)框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝;
(3)框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。
2、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求
(1)外墙抹灰空鼓、裂缝;
(2)使用了翘曲、开裂或缺角的面砖;
(3)面砖脱落,未认真勾缝。
3、外墙洞口处理不当
(1)上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;
(2)工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;
(3)剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。
4、窗框与墙体连结不牢,密封不严
(1)墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求,窗框与墙体间的间隙未能认真处理,间隙太小,无法填充材料;间隙过大,填充不实;
(2)窗洞抹灰由内、外粉两家施工单位施工,施工的时间不同,使用的材料不同,形成缝隙;
(3)施工顺序不当。外粉刮糙后,即安装窗框,造成窗框与墙体间的砂浆不易填实抹平。加之固定窗框的调整垫块残留于窗框下,或拆除后二次填充抹灰质量无法保障;
(4)窗框与墙体固定不牢,致使窗子在风荷载作用下产生位移,而使密封材料产生裂缝;
(5)窗安装后,没有在窗框外侧与墙体的连接部位进行密封或密封失效;
(6)窗框材料与墙体材料热膨胀系数不同,窗框与墙体连接处易产生细小裂缝。
二、渗漏处理措施
1、墙体基层的检查与处理
(1)外墙砌筑要求:砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,使墙体充分沉实,另注意墙体平整度检测,以防下道工序批灰过厚或过薄。
(2)墙体孔洞检查及处理:批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,不平整处用1:3水泥砂浆找平,如遇太厚处,应分层找平,或挂钢筋网,粘结布等批灰,另对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,用素水泥浆扫浆充分,再用干硬性砼分2次各半封堵,先内后外,充分捣固密实,水落管卡子钻孔向下倾斜3°—5°,卡钉套膨胀胶管刷环氧树脂嵌入,严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵