文档介绍：如何做好房屋建筑工程施工成本管理
如何做好房屋建筑工程施工成本管理
摘要:在房建工程施工中,加强成本管理和控制,不仅能够提高房建工程质量,而且可以节约施工企业的成本,增加经济效益。为此,展开房建施工成本控制的管理工作,将为建筑企业的发展提供有益的帮助。本文介绍了房屋建筑工程施工成本管理的概念及含义,分析了房屋建筑工程成本管理的现状和问题,探讨了加强房屋建筑工程施工成本管理的对策。
关键词:房屋建筑工程施工成本管理含义现状对策
中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:
随着我国经济体制改革不断深化,建筑施工企业也必须全面实行改制,企业将走向市场化,施工企业自主空间增大,同时承担的风险也会增大。对于建筑施工企业来说,生存和发展,主要是在竞争中不断获取新的工程施工任务,对项目组织施工,从而带来经济和社会的双重效益。节约成本投入,创造出满意的经济利润,并使其最大化,是建设施工项目的关键,是施工企业生存的立足之处,同时也可赢得更广阔的市场。成本管理作为施工项目管理的核心内容有着十分重要的地位。实际上,质量管理、资源管理、进度管理、安全管理等,都与其有着十分重要的关系,成本制约、推动或阻滞着各项专业管理活动,并且与管理的结果有直接的因果关系。
一、房屋建筑工程施工成本管理的概念及含义
房屋建筑工程施工成本管理是指对施工单位发生的实际成本通过预测、计划、控制、核算、分析等一系列活动,在满足房建质量和工期的条件下采取有效的措施,从而达到成本控制的预期目标。施工企业对房建工程施工成本管理的好坏直接决定着施工企业的经济效益。
二、房屋建筑工程成本管理的现状和问题
1、施工项目成本管理的现状施工项目成本管理水平提高。施工项目成本管理有了长足的发展,主要在于逐步明确施工项目的责、权、利,突出表现在以下方面:签订承包责任书、实行风险抵押金制度、重视项目的党建工作。施工项目成本管理面临严峻的挑战。市场竞争日益激烈和残酷,施工企业的利润空间变得极其狭小,施工项目成本管理的难度日益增大。由于工程量清单报价方式的运行,使施工企业承担的因投标报价而产生的风险增加,使项目成本的不可控因素增加。新施工项目模式下,成本管理制度和方法不完善。
2、施工项目成本管理的问题长期以来,施工项目成本管理方面存在重实际成本的计算和分析,轻全过程的成本管理;重制造成本的计算,轻采购成本、工艺成本和质量成本;重财会人员的管理,轻群众性的日常管理的现象。管理中缺乏完善的责权利相结合的激励机制:“责”是要完成成本控制指标的责任;“权”是责任承担者为了完成成本控制指标,对于必须采取的措施所具有的权限;“利”是根据成本控制指标完成的好坏,给予适当的奖励。具体问题如下:
成本管理的组织结构问题:分包商工程质量不佳,以次充好,现场管理人员和技术工人素质不高,工期拖延。分包商只顾自身施工管理,忽略项目整体系统性这是分包管理常见问题。成本管理的制度标准问题:项目所在施工企业的所有制形式对项目的成本管理影响突出;民营企业和私营企业的制度不完整、人员结构也不是很合理;管理制度不完善;成本标准不确定。成本管理的管理人员问题:管理人员成本意识淡薄;工期成本、资金成本、质量成本被忽视;领导人员利字当先,严重的影响了项目的利益和项目领导成员的积极性;管理人员成本管理的综合素质较低。