文档介绍：试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
摘要:外墙渗漏是当前建筑施工中常见的质量通病。目前,造成外墙渗漏的原因是多方面的,涉及到建筑物的设计、施工和使用各个方面,只要其中一个环节出现问题就可能产生渗漏。但只要我们在施工前加以重视,精心施工,认真对待每个环节,外墙渗漏是可以克服的。本文首先概述外墙渗漏,然后分析了建筑渗漏水现象的原因,最后提出了建筑施工中外墙渗漏的防治措施。
关键词:建筑施工;外墙渗漏;产生原因;防治措施。
中图分类号: TU74文献标识码:A 文章编号:
一、外墙渗漏概述
房屋外墙渗漏是最为常见的质量隐患之一,是建筑工程中的主要质量通病。房屋渗漏不但容易造人们正常生活的影响,还会给居民带来财产损失和精神上的负担,甚至是物业管理和专业性能维修带来极大的麻烦和影响。随着高层建筑不断涌现,住宅施工技术逐步完善,高层建筑施工质量水平得到了良好的提高。但是目前因施工工艺和其他因素造成的裂缝形式还较为常见,其产生的原因主要有墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与围护结构之间存在裂缝而引起较多的外墙渗漏与门窗渗漏现象。因此在工程项目中,提高外墙渗漏质量控制即施工工艺控制线的尤为重要。
二、建筑施工中外墙渗漏的原因分析
(1)设计方面的疏漏
目前一些设计人员在设计外墙施工时,没有注意到细节部分的施工设计,例如外墙窗台的坡度、穿墙管道、鹰嘴、幕墙和墙体的接缝、外墙预埋管件、滴水槽等,没有设计好就容易出现外墙的渗漏现象。有的人员为了外墙美观的效果把外墙小型的饰品砖块设计成细缝连接,砖块间不能进行密封材料的填充,导致了外墙的渗漏。在设计中没有注意到不同施工材料的界面连接,导致外墙的装饰线条标高和梁顶的标高平行,混凝土梁和面砖膨胀系统不一导致裂缝产生,使装饰线条产生渗水现象。
建筑外墙多采用涂料,而外墙涂料的防水腻子与水泥砂浆基层的结合坚固性设计人员往往欠考虑。对设计因素导致的渗漏主要采用事前控制的手段。在图纸会审阶段,仔细审查设计中是否有防渗及防水要求;外墙大样图是否表明窗台坡度、鹰嘴及滴水线细部做法;外墙非承重墙体砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当;外墙防水材料的选用是否合适。对不符合规范要求的,应向设计单位及监理单位提出修改意见。如前述女儿墙可在屋面板设一反梁,高出屋面板30cm,预留女儿墙插筋,不与屋面板同时浇筑;后施工女儿墙时每隔10m 左右预留l0cm 宽伸缩缝,可减少超长结构混凝土应力变化引起的开裂,从而避免女儿墙渗水。
(2)施工材料方面的原因
在进行建筑外墙施工中,选用了材料质量比较差的、防水涂料性能不高的进行了外墙施工,导致外墙发生渗水现象。产生变形、曲翘、开裂的面砖材料被外墙施工使用后,产生外墙渗漏。
(3)施工技术方面的原因
在建筑施工中由于施工方面的失误是造成外墙渗漏现象的主要原因。在进行穿墙的管道预留时,对预留孔洞没有良好的进行密封处理;在砌体的找平层砂浆没有根据标定的规格来进行配置,导致砂浆强度过低,引起外墙的收缩开裂;在外墙的细节部分,比如鹰嘴、窗台坡度方面没有处理好,外墙门窗也没有进行相应细致的防水工作,导致雨水的渗透;在外墙的面砖和砂浆结合时没有足够的结合力导致空鼓,装饰面的面砖没有构成严密的施工缝隙,导致外墙的裂缝和砂眼;在外墙框架结构柱和砌体的结