单方解除租房合同什么意思.docx

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单方解除租房合同什么意思
任意解除合同，即不符条件的合同解除。它是完全根据一方当事人自己的意愿而单独解除合同。那么，假如让你写租赁的合同，你会怎么写？下面是我细心推举的单方解除租房合同什么意思，仅供参考，欢迎阅读！
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单方解除租房合同什么意思
任意解除合同，即不符条件的合同解除。它是完全根据一方当事人自己的意愿而单独解除合同。那么，假如让你写租赁的合同，你会怎么写？下面是我细心推举的单方解除租房合同什么意思，仅供参考，欢迎阅读！
一、单方解除租房合同什么意思
合同的解除分为协议解除和法定解除：
在协议解除的状况下，当事人双方必需都同意解除合同，才能导致合同被解除。因此，协议解除本身就意味着双方解除，而不是单方解除。
在法定解除的状况下，只要发生了法律规定的状况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的状况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。　
二、租房合同的违约金多少合适
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是依据双方猜测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
发生一方违约后、守约方要求违约方担当违约责任时，假如商定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院恳求增加违约金;假如商定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院恳求削减违约金。
三、合同单方解除的程序
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合同单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果，但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，