文档介绍：XXX现代农业生态园项目规划方案
(第二稿)
项目建设单位:XXX市江源农业开发有限公司
2011年1月8日
目录
第一章总论 3
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第二章项目背景 7
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第三章市场分析 21
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第四章项目总体方案设计 29
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、布局 31
35
第五章投资估算 39
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43
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第六章财务收益分析 44
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第七章研究结论与建议 47
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附件:
XXX现代农业生态园项目规划方案总平图
第一章总论
项目名称:XXX现代农业生态园项目
、法人代表、所有制形式
项目建设单位:XXX市江源农业开发有限公司
法人代表: 张送强
注册资本:10万元
企业类型:有限责任公司
注册地址:XXX市维林大道维林新城七巷52-58号四楼
成立日期:2010年3月2日
、建设规模、建设期限、建设内容
生态园座落于XXX市兴宾区桥巩乡的长圩山至鼎锅山一带及古村河谷一带,依山傍水,风景秀丽。建设用地大致成不规则多边形,整个园区地形层次丰富,整体地势西北高,中部及东南低。西北面山地整体保护较完整,山形连绵起伏,东部和南部山体绿化植被较好,基地形态背山面水,呈现良好的风水格局。整个规划园区山青水秀、山水形制优越、地形空间丰富。通过引水入园,使水体通透辽阔,山形自然生动,为营造富有特色的园林生态环境创造了极为有利的。
XXX现代农业生态园是一个以生态开发为宗旨,集科普、种植、养殖、旅游休闲、地域文化为一体的绿色生态园,依托XXX市兴宾区的自然条件及地域资源,合理规划山水景观,形成集观光、生产、休闲、旅游于一体的合作观光型农业生态园,,约1500亩。
建设期为3年。自2011年3月至2014年3月。
按其不同的性质和功能进行空间区划,从宏观上把整个园区分为四大区域,构成园区的景观主体。XXX贯穿整个项目所在地,依山势、水势而建,将
XXX度假村、桂中文化园、生态园、高尔夫会所等四大功能区。
本生态园区的开发将采用整体规划化、分期开发、逐步完善的形式,将整个生态园建设分两部分实施。
1、第一部分重点建设基础设施:
(1)按空间区划为XXX度假村、桂中文化区、各主题园、滨水景区及高尔夫会所等,并进行具体分区;
(2)修建工作人员办公区、宿舍、农舍及小规模接待区;
(3)修建变电站,满足生态园照明、动力等需要;
(4)建设滴灌系统,发展果树种植和间种农作物;
(5)修建小型会议中心;
(6)修建游览主干道、生态人行道、休闲步道、园桥。
(7)开挖水道,引XXX水源入园区。
(8)修建各园区护岸工程
2、第二修建休闲娱乐部分:
兴建集地域文化、高尔夫、餐饮、棋牌、垂钓、休闲、水上游乐、烧烤、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为:XXX生态度假村、桂中文化园、高尔夫练习场、滨水景观区、休闲娱乐区和各主题园。运用现代化市场营销手段,积极发展观光度假旅游业。
项目总投资由建设投资和流动资金组成, 万元;流动资金为100万元,。资金筹措为业主自筹。
随着经济的发展,城市化进程的加快,城市生态环境日益恶劣,人们向往回归自然,向往清新的空气,茂密的森林,清幽雅致的环境,生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物;让身体在环境污染中解脱出来;让身心在大自然环境中受到洗礼和净化;让烦躁的心平静安详。
生态农业观光旅游就是顺应时代和经济发展的产物,是旅游业发展一个新方向,一方面拓宽了旅游业的广度,为旅游活动增添了新景观,有助于生态保护和环境优化,使环境恢复魅力,永保秀丽;另一方面改变了传统的农业生态结构,优化了农业经济的组合,开拓了农业和土地被利用的新领域,强化农业自我积累、自我发展的运行机制,增加农产品