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房屋渗漏修缮技术规程
房屋渗漏修缮技术规程
1总则
为提高房屋渗漏修缮工程技术水平,保证修缮质量,有效地治理房屋渗漏,制定本水层卷材150mm，搭接处应压实封严。
防水层出现龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分卷材，、清理面层后，用卷材补贴治理。卷材搭接外露边缘应用胶粘剂或密封材料抹成斜面，压实封严。
天沟、檐沟、泛水部位卷材开裂维修，应清除破损卷材及胶结材料,在裂缝内嵌填密封材料，缝上铺设卷材附加层或带有胎体增强材料的涂膜附加层，面层贴盖的卷材应封严。
女儿墙、山墙等高出屋面结构与屋面基层的连接处卷材开裂，应将裂缝处清理干净，缝内嵌填密封材料，上面铺贴卷材或铺设带有胎体增强材料涂膜防水层并压人立面卷材下面，封严搭接缝。
砖墙泛水处收头卷材张口、脱落，应清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压人凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将卷材收头压人凹糟内固定密封。
压顶砂浆开裂、剥落，应剔除后铺设1：水泥砂浆或C20细石混凝土，重做防水处理；
采用预制混凝土压顶时,应将收头卷材铺设在压顶下，并做好防水处理。
混凝土墙体泛水处收头卷材张口、脱落，应将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。
水落口防水构造渗漏维修应符合下列规定:
水落口上部墙体卷材收头处张口、脱落，应按本规程第款规定处理。
水落口与基层接触处出现渗漏,应将接触处凹槽清除干净,重新嵌填密封材料，上面增铺一层卷材或铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，将原防水层卷材覆盖封严。
伸出屋面管道根部渗漏，应将管道周围的卷材、胶粘材料及密封材料清除干净，管道与找平层间剔成凹槽并修整找平层。槽内嵌填密封材料，增设附加层，用面层卷材覆盖。
卷材收头应用金属箍箍紧或缠麻封固,并用密封材料或胶粘剂封严。
屋面大面积渗漏，防水层丧失防水功能进行翻修时，应符合下列规定：
防水层大面积老化、破损，应全部铲除，修整找平层及保温层。找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。
防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。
防水层卷材破损部分应铲除,清理面层，必要时应用水冲刷干净，局部修补、增强处理后,铺设面层防水层，其卷材铺贴应符合国家现行《屋面工程技术规范》的规定。
涂膜防水屋面
涂膜防水屋面渗漏查勘应包括下列内容：
暴露式防水层应检查平面、立面、阴阳角及收头部位涂膜的剥离、开裂、起鼓、老化及积水现象；
有保护层的防水层应检查保护层开裂、分格缝嵌填材料剥离、断裂现象；
女儿墙压顶部位应检查压顶部位开裂、脱落及缺损等现象；
水落口及天沟、檐沟应检查该部位破损、封堵、排水不畅等现象。
涂膜防水层局部裂缝、空鼓、脱落等引起渗漏,应进行局部渗漏维修。涂膜防水层大面积老化、损坏、严重渗漏，应进行翻修。
涂膜防水材料选用应根据气温条件、屋面坡度、使用条件及渗漏部位，采用不同材性的防水涂料。
涂膜修缮施工应符合下列规定：
涂膜防水层的最小厚度：沥青基防水涂膜厚度不应小于8mm；高聚物改性沥青防水涂膜厚度不应小于3mm；合成高分子防水涂膜厚度不应小于2mm。
涂膜施工，两遍涂层相隔时间，应达到实干为准。
雨天、雪天严禁施工，五级风以上不得施工。沥青基防水涂膜在气温低于5oC或高于35oC时不宜施工。高聚物改性沥青防水涂膜和合成高分子防水涂膜施工环境气温宜为：溶剂型涂料一5～35oC；水乳型涂料5～35oC。
涂膜防水层维修或翻修时,应先做涂膜附加层，附加层宜加铺胎体增强材料。
防水层规则裂缝的维修应符合下列规定：
清除裂缝部位的防水涂膜，应将裂缝剔凿扩宽，清理干净,用密封材料嵌填,干燥后，缝上干铺或单边点粘宽度为200mm-300mm的隔离层。
面层铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm。涂料涂刷应均匀，不得露胎，新旧防水层搭接应严密。
防水层无规则裂缝维修，应铲除损坏的涂膜防水层，清除裂缝周围浮灰及杂物，沿裂缝涂刷基层处理剂，待其干燥后，铺设涂膜防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层应与原防水层粘结牢固并封严。
防水层起鼓的维修应符合下列规定：
将起鼓部位的防水层，用刀呈斜十字切割，排出泡内气体,翻开切割的防水层,清除杂物并晾干。将切割翻开部分的防水层重新粘贴牢固，上面铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，周边应大于原防水层切割部位，搭接宽度不应小于100mm，外露边缘应用涂料多遍涂刷封严。
防水层已起鼓、老化、腐烂，应铲除防水层并修整或重做找平层。水泥砂浆找平层应抹平压光。再做防水层。