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写字楼装饰管理规定
一、总则
1、为加强xx写字楼租借后的装饰管理,保证大楼建筑主体结
构的牢固与整体风格的完整、统一,保障租借双方的权益,参
照国家有关法例,拟订本管理规定。
2、本规定为写字楼租借契精品文档
写字楼装饰管理规定
一、总则
1、为加强xx写字楼租借后的装饰管理,保证大楼建筑主体结
构的牢固与整体风格的完整、统一,保障租借双方的权益,参
照国家有关法例,拟订本管理规定。
2、本规定为写字楼租借契约之附加约定文件,签署契约即视
为认同本规定所有条款;租户在对租借的写字楼进行装饰装
修必须无条件恪守本规定。
3、本规定由南京屹腾财产管理有限公司负责解释,其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地
方法例为准。
4、租借双方还有约定各项不在本规定的约定范围之内。
二、一般规定
1、租户对承租地区的装饰装饰过程中,禁止下列行为。
①未经大楼物业管理处批准或许拥有相应资质等级的设计单位提出设计方案,改动大楼建筑主体和承重结构。
②扩大承重墙上原有的门窗尺寸,缩小承重主柱、支
撑墙体,连结等的尺寸,拆掉连结墙的砖、混凝土墙体。
③对楼层上、下楼板大面积打孔。
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④将无防水要求的房间改为洗手间、厨房间。
⑤破坏大楼原有节能设备,降低节能效果,破坏移动采光通风与固定表记物等。
⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。
⑦在公共地区内悬挂较大概积物体。建隔墙等,侵占公用空间,损害公共部分及设备。
⑧改变租借地区或楼外立面结构,色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。
2、租借方对承租地区的室内装饰装饰,未经物业管处同意的,不得有下列行为:
①对地板的装饰,对吊顶理的拆换装饰。
②搭建建筑物、构筑物。
③拆改供冷、供暖管道和设备。
④拆改电照器具、电照开关、风机开关、电源插座及
有线电话网络插座等。
⑤室内墙壁装饰、改色。
⑥在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色,粘贴、
设置广告物或其余近似行为。
⑦楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。
3、租借方对承租地区的室内装饰装饰,有下列行为,必
须向物业管理处报送有关施工方案及图纸,并由物业
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管理处批准,方可施工。
①装饰超过大楼设计标准或规定,增加楼面载荷的,应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
②改动洗手间、厨房间防水层的以及改房间洗手间、厨房的应按照防水标准制订施工方案,并做漏水试验。
③对本地区内的用电容量增加,应比较原大楼设计容量拟订增容计划,对空开、保护装置的调整应有调整方案。
④对房间的隔绝,水、电、暧、消防、监控、通讯设备的装饰改动,都须有完整、详尽的方案及平面图。
⑤装饰施工安全举措,动用明火和进行焊接作业。
三、动工申报与监察
1、装饰装饰工程动工前,应该先向大楼物业管理处申报登记并报详尽装饰方案,由物业管理处审查备案,取
得书面同意后方可动工。
2、装饰施工方应具备专业资质,装饰前应将装饰进度日程安排及安全防范计划报物业管理处审查备案。
3、装饰方案的内容应严格依据有关法律、法例及本规定中的禁止条款,不能与之相反抗。
4、委托装饰装饰公司施工的需提供公司有关资质证书
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