2008年土地估价师答案.doc

文档介绍：2008年土地估价师《估价实务基础答案
计算1-5层房地产价值
年净经营收益=(10-6-10*10%)*365=1095万元
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第 9 页:2008年土地估价师《估价实务基础》答案
2007第一季度
2007第二季度
2007第三季度
2007第四季度
J001
1105
1105
1190
1190
J002
1000
1000
1080
1080
J003
1050
1050
1120
1120
J004
675
675
690
690
J005
600
600
600
620
J006
750
750
750
750
J007
500
500
560
560
J008
520
520
560
560
J009
450
450
520
520
+)=1130元㎡
四季度的价水平值=(1190*+1080*+1120*)/(++)=1130(元/平方米)
2007一季度定基的价值数:100
二季度定基的价值数:1067/1067*100:100
三季度定基的价值数:1130/1067*100:106
四季度定基的价值数:1130/1067*100=106