文档介绍：旧城改造考察报告
篇一：旧城改造调查报告
关于旧城改造问题的调查分析
摘要旧城改造是指局部或整体地、
有步骤地改造和更新老城市的
全部物质生活环境,以便根本改善
其劳动、生活效劳和休息等条
,城市
空
都市首座以传统JI西古镇为建筑风格的
集中展示巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化
锦里夜景
,
有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各
种风味小吃、工艺品、土特产等,集旅
游购物、休闲娱乐为一体,与旁边的武
候祠构成三国文化区.
整个街区以三国文化〞为主题,
古色古香的街道
建筑风格以明清为主,间杂汉风,建筑色彩总体上以青黑、灰白、木黄为主色,整体上具有亲切热闹的平民化风格.
从平面布局上看,它仍属于根本的哑铃式布局,如同：一一o——O
O即步行街广场
步彳丁街
——广场……整体呈线状开展,通过面〔广场
或庭院〕来联接线〔步行街〕与线,同时,在
街、广场、庭院等根本元素中点缀以各种点状
酒吧一条街
功能性设施〔如牌坊、诸葛井、碑碣、窄桥等〕
以完成整体商业空间的营造.
在空间段落划分
三段：大门一一锦里
墙、隔墙牌坊.
单,但她特别强调旧
的渗透与交融,从而
,锦里可简单分为广场、锦里广场一一隔锦里空间段落虽看似简街空间与历史文化空间形成富有情趣的借景与
在业态规划上,充分考虑了各街区的商业情景与功能属性,动静分区限制得比拟好；在业态比例规划上,餐饮约占16%,购物约占56%,休闲娱乐约占18%,其它约占10%.
廊坊、天井、花园,房前屋后,假山耸立,绿树成荫,流水潺潺,环境清幽,是个怀旧寻梦的好去处,其在深厚民俗文化根基上营造出安逸、闲适、幽静的休闲气氛更值得细细回味O
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2、太平巷
成都太平巷改造工程,给我们留下
了极为深刻的印象.
太平巷,坐落在锦江畔,九眼桥与安顺
,这一带是热闹的老
码头,茶馆酒肆林立,贩夫走卒忙碌,
码头千帆而聚,
说是马可波罗来过的廊桥上,太平巷尽收眼底,
户住宅区,后来又逐步变成了贫困居民
,
居住条件较差.
2004年7月,武侯区政府决定对其进
川西风格的临街酒吧和茶馆
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行改造,打造一条具有川西民居特色的
川西市井小巷子和平民院落,复原老码头
的杂乱美〞,形成码头、廊桥、川
西
民居〞的老成都码头文化风情休闲
街〞.
太平巷改造方案和别处不同之处在
于：太平巷里的居民不用搬出去,
政府和
稍作整饰的二线旧宅
市民一起出钱把以前的破房屋改造成统
一风格的新房屋,最后将那些以前
住人
的房屋变成商铺,老板那么自然是以
前住
模式
被称为不动迁模式〞,采取的是统
规划但不统一征地拆迁的新政〞,同现状改建工地
,如绿地、水、电、气、,可以作为投资主体参与开发,他们可以引资、合资等方式自筹资金,在原居住实际占地面积的根底上分别进行改建,已逐步改建成型的川西民居风格的新房子,,原居民用自己的房子开了茶舍、,筹资的速度不一致,这个改造工程既没有固定的进度表,也不追求整洁划一的效果,目前改建工地的新房老房同处一地.
虽然太平巷改造工程在实施过程中,原住居民世代居住于锦江河畔,缺乏市场经营的经验,对以自己的房屋为资本参与商业工程〞的形式表现出了一些顾虑,甚至有人选择放弃产权离开太
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精选公又范又
,、改而不迁的方式,是对过去旧城改造中只有拆迁〞、搬迁〞等简单做法的修正和完善,,也说明政府在实施旧城改造拆迁时,更多地尊重群众的
利益和意见、尊重历史文化,以人为本〞的观念得到了表达,是旧城
改造中一个健康的开展方向,,突出表现在政府只对沿街建筑进行了集中改造,而二线建筑虽进行了市政和局部外立面的整饬,但最终仍未能从根本上改善居民的生活环境,从某种程度上来说,沿街一线居改商〞,该工程在突出一线建筑改造的同时,也应该对二线建筑一并改造或采取相应的措施解决一线商业经营对二线居民居住环