文档介绍：第四章工程造价的编制与确定
1、投资估算(p78)
投资估算一经批准,在一般情况下不得随意突破。(可出判断题)
投资估算阶段
投资估算误差率
规划(机会研究)阶段
±30%
项目建议书(初步可行性研究)阶段
±20%
可行性研究阶段
±10%
评审阶段
±10%以内
第四章工程造价的编制与确定
静态投资和动态投资(p81、82)
固定资产静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费等内容。
固定资产动态投资部分包括建设期涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息。
第四章工程造价的编制与确定
铺底流动资金的估算方法(p85)
铺底流动资金是保证项目投产初期,能正常生产经营所需要的最基本的周转资金数额。
铺底流动资金是项目总资金中的一个组成部分,在项目决策阶段,这部分资金就有落实。
铺底流动资金=流动资金×30%
第四章工程造价的编制与确定
2、设计概算的6点作用(p87)
是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。
是签订建设工程合同和贷款合同的依据。
是控制施工图设计和施工图预算的依据。
是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。
是考核建设项目投资效果的依据。
经批准的建设项目设计总概算的投资额,是该工程建设投资的最高限额。(可出判断题)
第四章工程造价的编制与确定
3、设计概算的概念(p89)
建设项目总概算,是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要全部费用的文件,它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算和经营性项目铺底流动资金等汇总编制而成。( P89)
4、施工图预算的概念(p97)
施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。
第四章工程造价的编制与确定
5、施工图预算的5点作用(p97-98,多选题)
是考核工程成本、确定工程造价的主要依据。
是编制投标文件、签订承发包合同的依据。
是工程价款结算的主要依据。
是落实或调整年度建设计划的依据。
是施工企业编制施工计划的依据。
第四章工程造价的编制与确定
6、施工图预算的7点编制依据(p98)
批准的初步设计概算。
施工图纸及说明书和标准图集。
适用的预算定额或专业工程计价表。
施工组织的设计或施工方案。
材料、人工、机械台班预算价格。
费用定额及各项取费标准。
建材五金手册和预算工作手册。
第四章工程造价的编制与确定
7、工程量计算规则(p100,多选,判断)
工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定,包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。
我国工程量计算规则是统一的。
第四章工程造价的编制与确定
8、施工图预算编制方法(p100)
常用的方法有单价法和实物量法。
单价法又分为工程量清单单价法和计价表法两种编制方法。
08计价规范规定统一招标工程的项目编码不得有重码。(p101)
分部分项工程量清单的项目名称应按附录A、B、C、D、E、F的项目名称结合拟建工程的实际确定。(p101)
附录A、B、C、D、E、F中未包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案。(p101)
第四章工程造价的编制与确定
在进行项目特征描述时,可掌握以下要点(P101-102):
必须描述的内容
涉及正确计量的内容;涉及结构要求的内容;涉及材质要求的内容;涉及安装方式的内容。
可不描述的内容
对计量计价没有实质影响的内容;应由投标人根据施工方案确定的内容;应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容;应由施工措施解决的内容。