文档介绍：1
广西造价员考试辅导培训 (实例)
2010年9月
2
课程内容
一、列项及工程量计算:清单法、工料单价法——通过教材各章节例子讲解
二、建筑面积计算(四)
三、大案例讲解,重点介绍造价文件的六大清单构成和各部分常见项目内容(基本项目列项)
四、工程造价取费计算(五)
五、综合单价的计算(三)
六、定额换算(二)
七、定额分析量计算(二)
八、台班停滞费计算(一)
3
工程计价
工程计价方法包括
1、工程量清单计价法(综合单价法)
2、工料单价法(定额计价法)
工程量清单计价法:
按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008有关规定计价的计价方法。此外,在广西区内采用此方法计价,还必须要执行《<建设工程工程量清单计价规范>(GB50500-2008) 广西壮族自治区实施细则》。
4
(教材下册P411~P584页)
第一章、施工图纸
第二章、招标控制价
第一节、工程量清单编制
第二节、工程量清单计价
第三节、工料单价法计价
注意:工程量清单计价法和工料单价法
不能在同一工程项目中混合使用
5
实例工程的工程概况
1、工程名称:某小学教学楼。
2、有9张建施图和15张结施图。
3、本工程属于新建项目,共五层,图纸标注
的总建筑面积S=1723㎡。
4、结构类型为框架结构,基础部分是独立柱
基和基础地梁,装饰部分的装修标准在建
筑设计总说明及建筑立面图中有详细注明。
6
第一种计价方法:工程量清单计价法
工程量清单
是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。
工程量清单的组成
工程量清单主要由封面、总说明、工程造价汇总表、五大清单和主要材料价格表组成。
五大清单:
1、分部分项工程量清单
2、措施项目清单
3、其他项目清单
4、税前项目清单
5、规费、税金项目清单
7
1、教材下册P439~465页——工程量清单编制
招标人发出的工程量清单,无具体工程造价。
工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负
责,投标人不负有核实的义务,体现了风险分
担的公平原则。
2、教材下册P467~555页——工程量清单计价
某造价咨询公司根据招标人发出的工程量清
单而编制的一份招标控制价(即上限价)。
3、教材下册P556~584页——工料单价法计价
8
工程量清单的编制要求
1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章,
除承包人自行编制的投标报价和竣工结算
外,受业主委托编制的招标控制价、竣工
结算若是由造价员编制,应有负责审核的
造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询
人盖章。
9
工程量清单的编制要求
2、总说明应按下列内容填写:
1)工程概况:建设规模、工程特征、计划工
期、施工现场实际情况、自然地
理条件、环境保护要求等。
2)工程招标范围、分包范围。
3)工程量清单的编制依据。
4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5)其他需要说明的问题。
10
教材下册P468页:
招标控制价包含的“总说明”,请注意第6点:
“本招标控制价的主要材料价格考虑市场价格上涨,已含5%的材料基期价格风险”。
说明:在编制教材实例的材招标控制价时,已经
考虑到材料上涨的趋势,所以把主要材料
的价格增加5%的幅度。
主要材料包括钢筋、水泥、砂石等。