文档介绍：测绘服务方案
一、测区自然地理概况和已有资料情况
1）测区自然地理概况
该项目为工业园区，四周均为市政道路，周边权属简单清晰。地势平坦
交通方便，控制点分布均匀，密度适中。
2）已有资料情况
（1）本测区已有控制成果资料；
（
：500比例尺，城市郊区也可采用1：1000比例尺。
。图幅的编号以高斯一克吕格坐标的
整公里格网为编号区，由编号区代码加分幅图代码组成，编号区的代码以该公里 格网西南角的横纵坐标公里值表示。其表示方法按《房产测量规范》执行。
分幅图的精度要求按《房产测量规范》执行。
、测绘内容和表示方法按《房产测量规范》执行
四、房产分丘平面图测绘
丘的定义
丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元 时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。
分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。
分丘调查
丘的划分
有固定界标的按固定界标划分，没有固定界标的按自然界线划分。一般以 一个单位、一个门牌号或一处座落划分为独立丘，当用地单元混杂或用地单元 面积过小时划分为组合丘。
丘的编号。
已进行房产区划分的丘编号。
丘的编号按市、市辖区（县）、房产区、房产分区、丘五级编 号。
房产区是以市行政建制区的街道办事处或镇（乡）的行政辖 区为基础划定，根据实际情况和需要，可以将房产区再划分为若干个房产分区。
丘以房产分区为单元划分。
：市、市辖区（县）的代码采用GB/T2260规定的代 码。
房产区和房产分区均以两位自然数字从01 至99 依序编列，当未划分房产
分区时，相应的房产分区编号用“01”表示。
丘的编号以房产分区为编号区，采用 4 位自然数字从0001 至9999编列； 以后新增丘接原编号顺序连续编立。
丘的编号格式如下：
市代码+市辖区（县）代码+房产区代码+房产分区代码+丘号
（2 位） （2 位） （2 位） （2 位） （4 位）丘的编
号从北至南、从西至东以反S形顺序编列。
没有进行房产区划分的丘编号。
已有房产分幅图的区域，丘号以图幅为单位，从左至右，从上
到下，用自然数字1、2……顺序按反S形编号。
当丘跨越图幅时，按主门牌号所在的图幅编立丘号，其相邻图幅不另编丘 号，以主门牌所在的图幅的编号加括号表示。
无房地产分幅图的区域，丘号可暂不编列，以权属单元名称和
坐落代替。待分幅图补测完成后，再统一编号。
栋号的编立
栋号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用自然数字1、2……
顺序按 S 形编号。栋号注在房屋轮廓线内的左下角，并加括号表示。
界址点编号
有分幅图的地区，界址点的编号以高斯投影的一个整公里格网为
编号区，每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标的公里值表示。点
的编号在一个编号区内从1－99999 连续顺编。点的完整编号由编号区代码、点 的类别代码、点号三部分组成，编号形式为下：
编号区代码 类别代码 点的编号
（9 位） （1 位） （5 位）
编号区代码由 9 位数组成，第1、第2 位数为高斯坐标投影带的带号或代 号，第3 位数为横坐标的百公里数，第4、第5 位数为纵坐标的千公里和百公 里数，第 6、第 7 位和第 8、第 9 位数分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公 里数。类别代码（见《房产测量规范》）用1位数表示，其中：3 表示界址点。 点的编号用5 位数表示，从1－99999连续顺编。
无分幅图的地区，界址点的点号以丘为单位按顺时针编号，点前 冠以英文字母J”
房屋用地调查
房屋用地调查的内容包括用地座落、产权性质、等级、税费、用地人、用 地单位性质，使用权来源、使用权年限、四至、界标，用地用途分类、用地面 积和用地纠纷等基本情况，以及绘制用地范围略图。房屋用地调查的具体方法 按《房产测量规范》执行。
房屋调查
房屋调查内容包括房屋座落、产权人、产别、层数、建筑结构、建成年份、 用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等基本情况，以及绘制房屋权界 线示意图。房屋调查的具体方法按《房产测量规范》执行。
界址点测量
界址点的点位精度分为三级，。
一级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过土 。二级界 址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过土 。三级界址点相对于 邻近控制点的点位中误差不超过土 。
界址点测量从邻近基本控制点或高级界址点起算，一、二级界址点 以极坐标法、支导线法或正交法等野外解析法测定，三级界址点可在全野外数 据采集时和其他房地产要素同时测定，也可