[精品]梧州调研经验小结.docx

文档介绍：个人收集整理 仅供参考学****br/>第一次小结
1. 调研要拿数据资料，了解商圈、商铺和集中商业的租售情况，项目周围 3-5 公里范围的
周围楼盘、竞争商业的情况。
了解商圈主要是个人收集整理 仅供参考学****br/>第一次小结
1. 调研要拿数据资料，了解商圈、商铺和集中商业的租售情况，项目周围 3-5 公里范围的
周围楼盘、竞争商业的情况。
了解商圈主要是了解业态、品牌（种类、档次）的分布情况、购物环境、交通条件等要素。
了解商铺主要是其内街外街的租售情况，如果是出售，大概了解其商铺类型（单层还是
复式铺、使用面积 ---计租依据），了解其位置、面积、售价（几万块钱钱一平米），如果
是出租，了解其位置、面积、租金（一般为 50、100、 200、 500、1000 元 / 平 / 月，或是
2000 、10000、 20000 元、 50000 元每月）、管理费（几块钱 / 平 / 月，或是 100 元到 2000
元每月） 文档来自于网络搜索
了解集中商业的平面布局情况，外立面拍照，通道宽度，商业街道长度，店面的面宽、
进深、层高多少米（三个一般都为 米左右）。在招商中心假扮商户拿数据资料。 文档
来自于网络搜索
第二次小结
：外部和内部空间照片
---车库出入口、内部照片，商场外立面照片，
通道照片，中庭、电梯照片，穹顶照片，内部景观设计照片，地板照片。
道路照片，道路描述，户外广场照片。
、防火疏散图
---了解商场业态布局
，会使用地图标注位置，在地图上获取信息
---
高速公路、政府、学校、楼盘、医院、笋盘、商业项目，老城区新城区，河流、
山脉，铁路等信息。了解城市的文化、特产，产业，经济（
GDP、社零、人均收入
、消