文档介绍：房建工程质量通病的防治
房建工程质量通病的防治
摘要:房建工程质量安全事关国计民生的大事,近年来在国家相关部门的大力重视下,因房建工程质量问题而产生的相关事故、纠纷的现象呈现出明显的下降趋势,但是土建工程质量通病问题仍然存在。下面本文就此问题进行重点阐述。
关键词:土建工程;质量通病;防治措施
Abstract: The quality and safety of building engineering is beneficial to the people's livelihood event, in recent years vigorously to the relevant national departments, related accidents, due to quality problems of construction project disputes phenomenon showing a clear downward trend, but the civil engineering quality problems still existed. This paper focuses on the following.
Key words: civil engineering; quality; control measures

中图分类号:TL372+.3

随着房建工程逐步向技术高含量、楼层高数量、施工复杂化的方向发展,使得房建工程的施工质量安全问题成为了人们所关注的焦点。一旦发生质量病害不仅影响了房建工程的使用者的合法利益,更严重影响了施工建设企业的信誉度。因此,消除土建工程质量病害问题已刻不容缓。
1 土建工程质量通病的产生原因

屋面渗漏、厨卫渗漏以及外墙渗漏是目前土建工程渗漏质量问题出现的主要三方面。

对于坡度屋面,屋面渗漏产生的原因主要是建设施工中的瓦页破损、或者山墙伸缩产生的防水层拉裂,另外防水层的施工质量以及防水材料本身的质量,出屋面的立管根部处理不当,沿沟落水口堵塞,沿沟外侧高于内侧也是造成渗漏的主要原因;对于平面屋顶,屋面渗漏产生的原因主要是刚性防水和柔性防水材料本身的质量不好,耐热性或者防腐蚀性达不到要求,还有就是伸缩缝、泛水节点处理不当,屋面坡度和落水口处的排水坡度不够。

,房建物两边的山墙是主要的渗漏部位,未经防水处理的外墙结构或外装饰较为薄弱的房建物容易产生大面积渗漏。
,在不同结构材料的边界连接处,由于施工不仔细,存在裂缝或者接缝不严的状况,例如混凝土结构与砖墙砌体交接部位、结构支模的对拉螺杆孔洞、穿墙钢管预留洞、外脚手架、施工垂直运输机械拉结处等薄弱环节,如果施工技术措施稍不留神就极容易出现裂缝,严重的会导致贯穿孔,形成外墙渗水通道。

土建附属结构主要是指厨房、卫生间等除去居住用房间外的其他空间。厨卫间下水道产生渗漏的主要原因是:
,或者在土建施工中防水或防水材料选择不当。
,没有按照