文档介绍：房屋的建筑质量问题及防范措施研究
房屋的建筑质量问题及防范措施研究
摘要:人们生活水平不断改善和提高时,房屋建筑的质量却良莠不齐,严重限制和影响了人们的住房需求。这对房屋建筑来说,无疑是一次巨大的挑战。然而,目前的房屋建筑质量仍然存在着很多问题限制和阻碍了房屋建筑的发展。因此,文章着重分析和探讨了影响房屋建筑质量的主要因素,并针对这一问题提出了一些看法和建议,以便供广大相关人员参考。
关键词:房屋;建筑质量;防范措施
随着改革开放的不断深入和推进,给建筑市场注入了新的发展活力。由于城市化建设和新农村建设的不断推进,土地资源被广泛利用并有越来越紧张的趋势,使得社会各界对房屋建筑的质量提出了越来越高的要求。但是在人们生活水平不断改善和提高时,房屋建筑的质量却良莠不齐,严重限制和影响了人们的住房需求。这对房屋建筑来说,无疑是一次巨大的挑战。然而,目前的房屋建筑质量仍然存在着很多问题限制和阻碍了房屋建筑的发展。因此,本文着重分析和探讨了影响房屋建筑质量的主要因素,并针对这一问题提出了一些看法和建议,以便供广大相关人员参考。
1 影响房屋建筑质量提高的主要因素
建筑施工不合理,施工队伍的技术和素质不高
建筑工程是一项工期长、施工较为复杂且对劳动力的需求相当大的工程,因此,施工人员的技术能力和素质问题一直是影响建筑施工质量的重要指标。施工人员的专业技术是否精湛,综合素质是否较高直接影响着建筑的施工质量。然而在实际的施工过程中,施工人员并不能充分了解施工设计的相关要求,对建筑施工新技术也比较陌生。再加上由于人手不足,有些建筑工地还会聘用大量的农民工,这些农民工中很大一部分文化程度较低,不仅缺乏专业的技术,而且综合素质也不高,给建筑施工的管理工作带来很大的难度。另外,有些技术人员虽然技术很好,但对建筑施工工作的责任心不够,在施工中偷工减料,徇私舞弊,给建筑质量带来很大的安全隐患。
工程造价的管理方式不合理
在房屋建筑工程造价的管理过程中,由于其所涉及的费用过多,不仅包括建筑、安装等各项工程费,还有进行采购机器设备等的费用以及其他费用,手续和管理极其复杂和繁琐,再加上动态管理中常出现的量变、价变因素以及在定额存取方面出现的变动等都给房屋建筑工程造价的管理带来很多不便之处,大大降低了房屋建筑的质量。
房屋建筑的相关监督机制仍然不健全
房屋建筑的监督机制是否健全一直是衡量房屋建筑质量的重要指标之一,对于提高房屋建筑的质量来说,发挥着十分积极的作用。然而目前我国的建筑监督机制还不够完善,仍然存在着很多漏洞和缺陷影响了其监督功能的有效发挥,使得难以真正为房屋建筑提高强有力的法律保障,起到监督的目的。
2 提高房屋建筑质量的有效措施
建立和完善对质量通病进行治理的方案
纵观我国的房屋建筑工程,质量通病是目前最为普遍的现象。引起质量通病的原因极其繁多和复杂,极大的加大了对其的治理难度。专家对此经过了深入的研究和探索,并且在实践不断检验的基础之上发现质量通病的诱发因素是有一定的规律可循的,只要我们能够准确获取和定位质量通病的共性,就可以进一步挖掘和寻找到解决房屋建筑质量通病的方法。首先,将目前不同类型的质量通病进行归纳并分类整理,其次,对其进行分析并将危害程度不同的质量通病进行罗列,试图寻找出导致