文档介绍：房屋建筑工程质量常见问题分析及防治措施
房屋建筑工程质量常见问题分析及防治措施
摘要:房屋建筑工程的质量关系到人民群众的财产和人身安全。近几年,房屋“豆腐渣”工程不断发生造成了恶劣社会的影响,已经引起各界人士的高度重视。要真正做到“百年大计,质量第一”就要从建筑工程质量问题开始着手,严格把握各个质量关以确保工程质量安全。
关键词:房屋建筑工程质量问题防治措施
随着城镇化建设步伐的不断加快,社会科学技术的不断进步,新的工程设计理念和新的建筑结构体系不断涌现,同时新的施工设备和、施工技术和施工管理也不断改进,房屋建筑工程质量水平不断上升。但在建筑工程中,一些普遍存在的质量通病还是时有发生,比如:新型砌体开裂、渗漏、下沉,混凝土结构板梁开裂,卫生间、给水管暗敷渗漏、配电线路标准不够、窗户玻璃密封不严、保温材料不达标准等等,这些通病,有的缩短了建筑物的使用年限,有的影响了建筑物的结构安全,有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生,经常引起了住户对房屋工程质量问题的投诉,影响社会的和谐。针对这些情况,本文重点从工程设计、施工管理、监理方面,剖析房屋建筑工程质量通病发生的原因,并提出一些具有针对性的预防措施。
一、房屋建筑工程质量常见问题发生的三个主要环节

合理设计是防控工程质量通病的重要关口。由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因,会使工程设计留下产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理,没有根据实际情况精心选用建筑构材料和配件,没有根据当地沉降情况采取相应措施,都是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处,梁上部负弯矩钢筋配置过多,且排放不合理,加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响,钢筋净距不满足规范的最小间距要求,造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞空隙等现象。再如许多住户反映工程质量的实例中,因设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算,并采取相应的构造措施,导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。再如,有些设计人员在选用塑窗时,不根据工程实际和当地实际情况,生搬硬套标准图集,尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计,造成塑窗的刚度不满足要求,影响了塑窗的正常使用,形成质量通病。这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头,设计问题的解决已成为控制质量通病具有重要环节。

工程施工的好坏直接影响房屋建筑的质量,其涉及面非常广,是一个极其复杂的过程,影响工程质量的因素也很多,如设计、施工时间、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生工程质量方面的问题。如:混凝土搅拌时间不够,未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等,可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。再如:屋面渗漏主要是因结构变形,基层处理不干净,涂刷不均匀或卷材铺贴不实等。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够,大便器出口插入排水管的深度不够,或者厕所地面防水处理不好,或者所使用管道质量不达标等造成渗漏。

由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多,工程施工过程