文档介绍：高层建筑地下室防水工程施工要点
高层建筑地下室防水工程施工要点
摘要:本文首先分析了地下室防水工程施工的主要特点,分析了地下室工程渗漏水的原因,并分析了如何进行施工过程质量控制和管理上的控制。
关键词:高层建筑地下室工程渗漏水防水工程施工
中图分类号:TU97文献标识码: A 文章编号:
随着国民经济的快速发展,高层商业及住宅楼在中小城市已非常普遍。然而,近些年由于房地产业的迅猛发展和建筑施工企业数量快速增加,部分建筑施工企业对建筑物地下防水技术的掌握程度不够以及施工中质量控制不到位,某些地下结构防水工程质量较差,导致地下室漏水事件时有发生。影响和困扰着很多业主对于地下室的正常使用,同时也增大物业维护成本。如果地下混凝土结构长期渗水,一方面会使混凝土中的钙大量流失;另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀,从而破坏了地下混凝土结构的整体性,进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好高层建筑物地下结构的防水,不仅会给住户带来一个舒适的生活环境,而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。要想解决地下室渗漏问题,首先要对地下室产生渗漏现象进行深入的分析,找出产生的原因,并对症下药,才能防止地下室渗漏的产生。
一、渗漏的主要产生的部位分析
对高层建筑地下室防水工程的施工特点进行认真分析,将有助于地下室防水工程施工的开展: (1)高层建筑地下室的平面尺寸一般比较大,目前,在设计中一般都不设置沉降缝和伸缩缝,而是采用设置后浇带的方法来解决混凝土的早期干缩和结构不同部位的沉降差问题,而后浇带的混凝土属于二期混凝土,在后浇带的二期混凝土与一期混凝土交接处,是地下室防水工程中抗渗的薄弱部位,非常容易引起渗漏。(2)高层建筑地下室的底板混凝土通常是大体积混凝土,对于大体积混凝土,必须对砼的温度进行有较控制,混凝土浇筑后由于水泥的水化热和混凝土的内外约束产生的温度应力而使混凝土产生温度裂缝,底板结构中的裂缝将会成为渗水通道,影响地下室的抗渗能力。(3)高层建筑的各种设备用房通常都布置在地下室,这些设备都有许多管道要从地下室引出,这些管道就不可避免地要从地下室外墙穿过,这些管道穿墙的地方也是地下室防的薄弱部位。(4)地下室的外壁是砼墙,砼墙支模定位时要使用对拉螺栓,对拉螺栓的止水片处理不当,也会形成渗漏通道,造成地下室外壁渗漏。根据出现渗漏的现象分析,可以看出,渗漏大多出现在施工缝、后浇带或穿墙、板的管道周边。
二、地下室工程渗漏水原因分析
地下室渗漏与否,重点在于施工质量。从施工方案的编制,材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节,如控制不好都可能造成渗漏。1)施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施,没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案,仍按一般结构工程组织施工;关键工序质量控制不严,致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。(2)施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验(只作强度试验) ,抗渗混凝土配合比不合理,影响实际抗渗性能。(3)混凝土浇注前未进行供料速度(产量)与施工浇注需求速度关系的计算,造成因供不应求而不能连续浇注,致使前后浇注混凝土之间(尤其加早强剂)形成冷缝,从而产生渗漏通道。(4)施工缝留设不合理,出现凹槎;凿毛不规范,槽内清理不干净;二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。(5)钢筋密集处或预