文档介绍：工程造价的定额计价方法
前言
一、内容提要: 、机械台班、材料定额消耗量确定方法 、材料、机械台班单价的确定方法
二、大纲要求:
1. 熟悉工程造价计价依据的分类;
2. 熟悉建筑安装工程人工、材料和机械台班的消耗量指标编制;
3. 熟悉人工、材料、机械台班单价及工程单价的编制;
4. 熟悉各种计价性定额的编制;
5. 熟悉工程量清单的项目划分体系;
6. 熟悉工程造价信息管理。
第一节  工程造价计价依据概述
本节要点:
本节内容由原教材第二章的第一节和第三章的第一、二节合并而来,删掉了“工程建设定额的产生与分类”。重点突出“工程定额计价基本方法”和“工程量清单计价基本方法”。
一、工程定额计价基本方法
(1)工程定额体系
工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下,完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念,是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称,包括许多种类的定额,可以按照不同的原则和方法对它进行分类。
一、工程建设定额的产生与分类
(1)按照不同的分类标准,工程建设定额的内涵不同;
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
项目建设阶段
施工阶段
施工图设计
扩大初步设计
方案设计/
初步设计
项目建议书/
可行性研究阶段
对象
工序
分部分项工程
扩大的分部分项工程
整个建筑物
或构筑物
独立的单项工程
或完整的工程项目
用途
编制施工预算
编制施工图预算
扩大初步设计
设计概算
编制初步设计
投资估算
单项工程工程费用
编制投资估算
整个工程项目包括建设工程其它费用等
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平
平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质
生产性定额
计价性定额
(2)按照编制程序和用途分类的五种定额,掌握各种定额间的区别和联系。参见表1。
表1 各种定额间关系的比较
(2)工程定额的特点
表2-1-2工程定额的特点及含义
特点
含义
科学性
工程定额的科学性包括两重含义。一重含义是指工程定额和生产力发展水平相适应,反映出工程建设中生产消费的客观规律。另一重含义,是指工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。
三个表现:①科学的态度②技术方法③制定与贯彻一体化
系统性
工程定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂、层次鲜明、目标明确。
统一性
工程定额的统一性,主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展,就需要借助于某些标准、定额、参数等,对工程建设进行规划、组织、调节、控制。
指导性
工程定额的指导性体现在两个方面:一方面工程定额作为国家各地区和行业颁布的指导性依据,可以规范建设市场的交易行为,在具体的建设产品定价过程中也可以起到相应的参考性作用,同时统一定额还可以作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据;另一方面,在现行的工程量清单计价方式下,体现交易双方自主定价的特点,投标人报价的主要依据是企业定额,但企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导。
稳定性与时效性
工程定额的稳定性是相对的。当生产力向前发展时,定额就会与生产力不相适应。这样,它原有的作用就会逐步减弱以至消失,需要重新编制或修订。
(3)工程定额计价的基本程序
定额计价方法的特点就是量与价的结合。概预算的单位价格的形成过程,就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价,经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序:
①每一计量单位建筑产品的基本构造要素(假定建筑产品)的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中:     人工费=∑(人工工日数量×人工日工资标准)
    材料费=∑(材料用量×材料预算价格)+检验试验费                   
    机械使用费=∑(机械台班用量×台班单价)               
②单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费
③单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 =建安工程费用      
④单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费  =工程费用
⑤建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用
=建设投资
以预算定额单价法确定工程造价,是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。工程计价