文档介绍：买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
买房必签：认购书、购房合同、补充协议
导读:本文介绍在房子买房，新房签约的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
购房对于很多购房者而言都是关系的未来生活状况的一件大事，不得不买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
买房必签：认购书、购房合同、补充协议
导读:本文介绍在房子买房，新房签约的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
购房对于很多购房者而言都是关系的未来生活状况的一件大事，不得不使购房者在交易时谨小慎微，而当你在选择好房源后，磋商价钱决定购置后，将进入到购房环节的“签约战”。这时你需先签《房子认购书》并缴纳定金，而在此以前你一定要做好下面几件事情。
第一，买房前的准备
既然决定买房子，对于购置什么样的房子，所处的地理
地点、户型以及它周边的环境，以及开发商的资信都应当进行一个认识，就是说在购房前购房者应当对你选择的物业项目有一些基本的认识。
第二、签署认购书和商品买卖合同
这里包括签署补充条款。购房者在签署认购书和商品买
卖合同的时候，应当注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程动工证、国有土地使用证、
商品房预售许可证)。交托定金，签署认定书，选择付款的方式，签署商品房买卖的合同，再交托购房款，办理销售或许叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，对于定金内容的约定
知识知识分享
买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
购房者在签署认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签署认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧致使合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应当是比较有利的。
认购书签署了之后在多少日之内和房地产开发商签署买卖合同，签署买卖合同就应当特别慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠葛，购房合同是解决双方分歧的主要的根据和凭据。所以，在签定合同以前，购房者需要认真审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房子产权证一定要看清发展商销售
的房子是否包括你所要买的房子。也就是说一个房子完整的法律文件在购房的过程中应当查验五证，同时收房子的时候应当有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应当算齐全了。
第四、确定和开发商签署购房合同而非他人
很简单，签署购房合同，应当是跟房地产开发商签定合同。可是，当前有一些开发商经常委托一些中介代理企业负责其销售活动，中介代理企业不能没有开发商的署名而与购房者直接签署买卖合同，就是说中介企业不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应当把握住是开发商，而不能
知识知识分享
买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
委托中介企业，以中介企业自己的名义签定合同。
第五、注意违约金内容的约定
签署商品房买卖合同的时候，要注意有一些比率数字。比方说违约金是千分之几仍是万分之几，仍是百分之几，这些比率数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，好多东西就差好多。
第六、重视补充协议的内容
在买卖的时候一个是签署认购书，第二个签署购房合