文档介绍：沙井地块合作开发协议
资本方（甲方）：
身份证号码:
债务方（乙方）：深圳市东方银座企业有限企业社会统一信用代码：
地址：深圳市福田区竹子林深南大道与紫竹六路交汇处东方银座大厦
审批的户型图地点及面积等指标要求为准。
甲方选择的物业面积如对应相应户型高出本户型面积部分或
不足对应本户型，则可由丙方安排与其他投资人/业主归并拥有物业
权益，甲方对此无条件接受且不得提出异议。甲方的意愿选定户型
为：。
甲方如不拥有深圳市内购房资格，则甲方有权利安排由具备购房资格的第三人作为物业拥有人或选择以原投资本金要求丙方回购，或仅以实际权利人的形式由丙方代为拥有物业。
（二）乙方的权利与义务
1．乙方有权将所筹措的投资款投入《兰城公馆》项目，并将该
投资款的权益与应向甲方兑付款项的义务冲抵；
乙方有义务按照约定在约准时间内以丙方认可的方式筹措资本或以其他方式安排投资资源折抵进入项目；
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乙方有义务按照丙方要求配合完善物业开发的有关手续，不得阻挡项目物业的开发建设。
（三）丙方的权利与义务
丙方有权要求乙方安排筹措对应物业面积的投资款；
丙方有权要求甲方按照深圳市的有关限购政策提供合格的物业拥有人名单，并要求甲方按照所分派获得的物业面积支付相应的税费；
丙方有义务达成项目土地及地上物业的开发建设手续，并负责解决除甲方应投入资本之外的其他开发建设费用；
4．丙方认可甲乙双方的抵债约定，不论甲乙双方是否另行签署
债务抵销合同，丙方对此约定仍予以认可，一旦项目取得规划许可，
则丙方有权向甲乙双方宣布抵销交割完成，项目的合作方为甲方与丙
方，丙方将不再与乙方发生任何经济往来关系。
四、物业交托
各方确认：甲方与乙方为债权债务抵销合同关系，甲方与丙方为合作开发土地及物业的合同关系，该合作关系并非房产的预售行为，仅为同样主体之间的合作建房行为，任何一方均不得以参照当前宝安规划设计院预先设计的户型图等为原因主张本合同为预售合同关系。
甲丙双方为共同投资的开刊行为，乙方有权以筹措的资本作为投入，也有权以其他投入资源折算投资款，丙方对此予以认可且不影响甲乙双方之间的合同关系。
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各方确认：项目一旦获得以丙方为主体的规划许可，即视为抵销关系建立且抵销完成，不论项目开发周期长短，各方对此均无异议，且不得据此主张免去抵销关系，一旦项目获得规划许可则视为乙方向甲方应兑付的款项已支付完成。甲方不得以任何原因否定该抵销完成的法律事实，乙方有权以丙方作为主体的开发许可文件向各级政府部门确认乙方向甲方应兑付款项等全部义务已执行完成。
3．各方确认：甲方在项目竣工并取得房产分户登记的批准后，在不违犯限售政策的前提下，有权要求丙方在半年内办理预售网签登记，如该项目采用现楼出售的方式，则甲方有权要求丙方在取得项目房产分证后半年内达成分户产权登记至甲方或甲方指定人名下（具备购房资格）。
五、违约责任
本合同签