文档介绍：厦杏公寓提案
厦门大地新景

一、市场趋势
2007,厦门房地产业的发展在省内甚至全国日趋成熟,产品品质不断提升。在市场占有率表现上,%,而2007年市场前5名的企业合计市场占有率为34%,厦门房地产市场集约化态势已经形成。
而厦门市场的集约化将会随着房地产发展而更加深化,品牌开发商和实力开发商将成为市场的赢家。
2007上半年房价上涨较快,下半年受房产新政影响,成交量呈下降趋势,2007年商品房销售面积376万平方米,与2006年相比,价格上涨40%,交易量下降17%,价升量跌是厦门2007年房地产的一个重要现象。根据数据统计,2007年批准预售面积517万平方米,而当年销售面积为376万平方米,供应量尚余143万平方米,其中住宅剩余量为83万平方米。进入10月份后,购房者进入观望阶段,而由于购房者的观望也使开发商在竞地上的热情下降,土地拍卖从“火爆”到“冷清”,甚至出现流拍现象。
结论
从厦门房地长区域发展特点看,目前五缘湾,园博园和环东海域已成为厦门区域的热点,区域市场运营日益成熟,厦门西部房地产发展迅速。
二、区域特点
在新一轮的城市化进程中,厦门各项关键性的发展战略措施不断出台。其中最重要的便是,跳出海岛格局,推进海湾战略,即以厦门岛为中心,以海湾为背景,沿东、西海域周边展开,形成“城在海上、海在城中”和“一环数片、众星拱月”的城市格局;其发展形式是把城市建设的重心从岛内转向岛外海湾地区,促进厦门城市的全面升级。
这一发展新战略无疑将极大地提升、强化厦门作为海峡西岸重要中心城市的引擎功能,带来巨大的发展良机。如今,沿湾造城运动正在厦门岛内外火热进行。岛内五缘湾在政府高标准、高起点的全新规划下迅速崛起;在岛外,“三湾”整治同样也是重头戏。
结论
杏林湾、马銮湾正迎来发展的春天,双湾环绕的杏林滨海板块在这样的历史机遇下正呼之欲出。
杏林展望
一个崛起的海湾新城
杏林大桥2008年7月开通
开启杏林新时代
杏林经济迈开历史性的一步
崛起中的海湾新城,未来的厦门副中心