文档介绍：外墙淋水试验方案√
南通华荣建设集团有限公司
南京崇文金城A区四标段工程
外墙淋水试验方案
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南京崇文金城项目A区四标段工程 ，保证淋水试验正常进行。
5、布管时尽量躲开挑檐，并保证外墙窗充分淋水。
第八章：外墙渗漏原因分析判定
。
二次浇筑混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。
空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。
外墙抹灰空鼓、裂缝。
砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。
南京崇文金城项目A区四标段工程 外墙淋水试验方案
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墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。
外墙脚手架洞眼未按要求封堵。
外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。
水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线出外墙位置防水未做好。
空调管、排气扇洞口坡度不正确。
出屋面烟道进水。
门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。
窗台板混凝土质量差。
门窗周边、型材接缝打胶开裂。
门窗扣条、型材接缝进水。
渗漏问题严重性的判断。
淋水过程中，渗漏发生的时间越短，问题越严重。
在4小时内发生的渗漏，说明渗漏点有明显缺陷或隐患，应重点关注。
淋水试验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水12小时内发生的渗漏情况与实际下雨更接近。
淋水超过24小时后发生的渗漏，在实际下雨时不一定会发生。
第九章：外墙渗漏常用处理方法
重新挂网抹灰
外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。具体施工时采用吊篮实施。
南京崇文金城项目A区四标段工程 外墙淋水试验方案
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补刷防水涂膜
采用东方雨虹JS-II型防水涂膜，
成品线条部位、门窗边渗漏处理，可将渗漏位置切开后补刷防水。
门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少50mm宽。
压力灌浆
应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。
门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。
灌浆时，严禁在门窗框铝型材上钻孔。
打胶
应采用道康宁SJ168、广州白云SS601、杭州之江JS222硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶，如广州白云SS611、杭州之江JS2000。
打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。
序号
维修方法
材 料
常见适用情况
注意事项
1
压力灌浆
环氧树脂（能渗入细小裂缝，完成后需堵灌浆嘴，容易造成污染）
窗边、墙体开裂
不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进行
聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体）
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东方雨虹JS-II掺超细水泥（渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）
2
刷防水涂膜
东方雨虹JS-II
窗边、墙体、未做反坎处
、窗边需卷边50mm
3
重新浇注反坎
细石混凝土
外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处
基层凿毛清洗
4
重新堵洞
细石混凝土、
外墙洞眼
基层凿毛清洗
5
重新挂网抹灰
钢丝网、防水砂浆
墙体开裂
6
打注密封胶
道康宁SJ168、广州白云SS601、杭州之江JS222
门窗、天窗接缝
基层清理干净
7
打注耐候胶
广州白云SS611、杭州之江JS2000
穿墙管线周边、灯座
基层清理干净
外墙淋水计划
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1、根据崇文金城项目施工进度要求，外墙施工结束后，即刻进行第一次淋水试验，各栋楼淋水时间如下：
楼栋
淋水时间
备注
8号楼
2015年5月15日~5月20日
7号楼
2015年5月15日~5月20日
1号楼
2015年5月22日~5月27日
28号楼
2015年5月28日~5月30日
2、第二次淋水时间，根据外门窗安装进度及外墙涂料施工时间确定。