文档介绍：买卖二手房合同样本
【篇一：二手房子买卖合同范本(律师版本)】
二手房子买卖合同
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：
_____________付给利息。
第六条房子产权及详细状况的许诺
卖方保证该房子没有产权纠葛，因卖方原因造成该房子不能办理产
权登记或发生债权债务纠葛的，卖方应支付房价总款10%的违约金，
并担当其他补偿责任。卖方保证已如实陈述该房子权属状况、隶属
设备设备、装饰装饰情况和有关关系，附件一所列的该房子隶属设
施设备及其装饰装饰随同该房子一并转让给买方。
卖方保证自本合同签署之日起至该房子查收交接达成，对已归入附
件一的各项房子隶属设备设备及其装饰装饰保持优秀的状况。
在房子交托日从前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】
【燃气】【有线电视】【电信】：
___________________________费用由卖方担当，交托日此后(含
当日)发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房子专项维修
资本(公共维修基金)的账面余额在房子过户后10日转移给买方。如
卖方未如期达成专项维修资本过户的，每逾期一日，卖方应支付已交托房价款万分之五的违约金。
第七条房子的交托和查收
卖方应当在房子过户到买方名下后3日内将该房子交托给买方。该房子交托时，应当执行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物品清单等详细情况进行查收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物品清单上署名;
3
、移交该房子房门钥匙;
4
、按本合同规定办理户口迁出手续;
5
、本合同规定的有关费用的支付和房子专项维修资本的过户;
6
、本合同规定的其他应达成的事项。
本条规定的各项手续均达成后，才视为该房子查收交接达成。
第八条本合同签署后，卖方再将该房子出卖给第三人，致使买方不能取得房子所有权证的，买受人有权排除本合同，卖方应当自收到排除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费有关规定
本合同执行过程中，买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定如下：
1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；
4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；
8）土地使用费。（9）提早还款短期贷款利息（如有）；（10）提早还款罚息（如有）。
2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；
4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍检查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）
因一方不按法律、法例规定缴纳有关税费致使交易不能持续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任
一、逾