文档介绍：房屋装修管理效劳协议
房屋装修管理效劳协议
物业管理单位〔以下简称甲方〕：
购房人〔以下简称乙方〕：
按照国家、广东所制定的?装修守那么。
十八、乙方在装修期间及工程完成后，需将剩余的施工材料及工具运出小区时，必须持?物品放行条?，并承受保安员的检查及登记，由携带物品人员签认。
十九、住宅外立面设施及防盗窗〔门〕安装要求：1、严禁封闭阳台；2、阳台拉闸、防盗门、防盗网安装前，应书面向管理中心提出申请，同意前方可安装〔防盗网统一安装在窗户内侧〕；3、晾衣架应安装在室内阳台，严禁安装在阳台外的飘台上；4、***飘台严禁堆放物品；5、严禁窗台及窗檐加搭蓬盖。
二十、勿置渣滓、布屑或其它硬物堵塞下水管道。
二十一、空调安装规定：空调机必须按物业效劳中心指定的位置安装，冷凝水排放管必须接驳在预留的排水管上，统一美观。假设需用支架安装，必须使用不易锈蚀的支架持机〔普通铁架生锈后的锈水易污染墙身，且容易发生危险〕，制止在主机上设置任何附盖。空调安装完毕后必须做好墙身洞口的修补和清洁工作。
二十二、天台装修规定：天台花园的装修原那么上应从小从简，不能超过设计规定承载力，确保构造平安要求，以不影响相邻关系及房屋整体外观且高度不能高于楼层高为原那么，严禁在天花板上钻孔，开凿槽坑，天台花园装修必须做好防漏平安、排水通畅的情况下方可施工，否那么因此而造成渗漏或堵塞下水管道等后果由该业主负责修复，并支付有关费用；
二十三、花园装修规定：1、甲方建议乙方花园装修前应该先压实地面或打好桩，做好地面日后有沉降问题出现的措施，如日后因花园装修出现地面下沉出现的所有问题都有业主自己负责。2、别墅区花园装修严禁占用公共河道，不允许超过绿植界限的位置〔或有标定河道界限的地方〕砌围墙、铺水泥地板、木地板等，
不能破坏河岸线，飘台(亲水平台)不得超过河岸线的50 cm；3、为平安起见，甲方建议乙方在河道界限属乙方花园范围内设置花园护栏，花园围栏高度在80公分为宜，飘台30公分宽，使用材料，粉刷颜色、款式等必须由管理中心统一指定安装；4、花园内造亭、石山、喷水池及其它园艺建筑应以不影响整体美观、不影响他人为原那么，5、别墅区安装“太阳能热水器〞、“晾衣架〞“空调〞应由管理中心统一指定方向安装。6、属单项工程，应提前向管理中心申报批准前方可施工；7、花园内挖建水池，需做好公共管道的维护，做好防渗漏措施；
二十四、乙方必须自行检查本单位的用电容量是否超出额定用电容量。〔小区别墅容量为30KW/户，名邸高层为10KW/户〕切勿擅自增大用电容量以防超负荷用电引发火灾等事故，影响正常供电。切勿私自装拆水电表。
二十五、为维护小区内的良好治安环境，保障小区内业户的利益，凡在小区内装修工作人员，必须须遵守如下规定，假设发现者，示情节轻重给予相应处分。
严禁在装修单位内吸烟或随地便溺。
严禁在装修单位内用电炉或明火煮食，一经发现，管理 中心将立即没收有关用具。
不准在装修单位外乱拉乱接电线或动用消防设施。
严禁在装修单位进展赌博和存放易燃、易爆物品或其它违法活动。
所有装修工人必须严格遵守有关机电的平安操作规定，如因违反平安操作规定而造成伤亡，一切责任和后果由乙方承当。
装修工人出入小区必须按指定的路线行走，佩戴好出入证，并随时承受小区保安员的检查，如有违反，管理人员有权没收“施工人员出入证〞，不予退还装修保证金。
所有装修工人不准在公共场所、走道上追逐喧闹，不准在所属装修单位外随意走动，且穿着要整齐。
8、 严禁采摘小区内花果或践踏草地。
9、 装修期间乙方自行配置适量的灭火器材，未配置灭火器材的甲方有权责令停工整改。
10、 严禁在小区内向业主或客人散发商业性广告或有其它滋扰业户
的行为，违反上述规定者，甲方有权制止并没收其装修工人卡并制止再次进入小区。
二十六、其它考前须知：
1、 乙方必须按甲方批核的?装修许可证?内容进展施工；
2、 乙方在施工过程中必须承受和配合效劳中心有关人员检查；
3、 乙方为上述装修单元的消防责任人，施工期间乙方须严格遵守
政府消防法律法规及甲方的有关规定；
4、 乙方必须遵守小区管理规定，在施工过程中如违反有关规定必
须按期、无条件整改，造成公共设备、设施损坏或他人损失的，
必须进展恢复、赔偿；
5、 为明确楼宇的质量，乙方在装修前须先检查确定上述单元的质
量〔如相关部位的防水、给排水系统、供电设施等〕，如有问题，
报甲方处理。乙方装修开场后所发生难以界定责任的问题，由
乙方负责处理及承当由此引致的一切损失；