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20101012滨江新城项目介绍ppt模版课件
项目区位滨江新城片区位于沿观沙岭方向向北对接望城境内的地铁1A线。
地铁5号线在片区内沿银杉路，经北津城公园、潇湘大道往南，再经施家港公园、观沙岭路回到银杉路，滨江新城范围内设长望路、茶山路、银盆岭三座地铁站。
常德—益阳—长沙的城际轨道线横穿滨江新城中部，并在银杉路设城际轨道站。
长沙地铁5号线
银盆岭路地铁站
长望路地铁站
茶山路地铁站
城际轨道
目前在建的长沙地铁2号线由高新区至长沙南站，其中支线2B延伸至桐梓坡路站、市政府站与谷山路3个站点，其中市政府站距滨江新城约3公里左右
长沙地铁2号线
2B支线
滨江新城
溁湾镇
片区定位以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
金融商务功能
商业功能
休闲功能
文化功能
旅游功能
居住功能
形成多功能
互促共荣
商业为商务配套
商业为居住配套
滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口，成为以现代商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。
依据定位规划，滨江新城近期内将成为大河西先导区新的商业中心，湘江西岸重要的旅游休闲与文化教育基地。
总体规划基于长沙市轨道站点布局规划，滨江新城围绕规划中的地铁站点，将打造拥有鲜明特色的三个功能核心区，即中央商务区、生态中心区、活力生活区。
中央商务区：以金融商务办公为主导，集工作、休闲、居住功能于一体。
生态中心区：中央商务区的补充，在功能布局及建筑规划上拥有更多特色；围绕北津城公园提升片区人文及居住环境，以吸引高端居住人群及研发、创新企业。
活力生活区：围绕滨水区历史建筑和保留的工业厂房展开利用，将成为一个以时尚青年白领需求为导向的活力生活区。
滨江新城地铁站点位置示意图
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中央商务区中央商务区作为滨江新城金融商务区的形象窗口，既体现“滨江新城金融商务带”的功能特征，又是大河西先导区高效活力两型社会的集中展示。
依托中部地铁站点打造大型城市活动广场，并围绕广场，高强度开发商业办公、酒店、零售公寓等物业，形成CBD核心。高220米的地标综合体更体现了土地集约高效的开发原则，在打造滨江形象的同时，实现区域内土地价值的提升。
中央林荫大道与斜向步行公共空间廊道两条城市轴线交汇于商业文化中心，该中心作为滨江公共活动带的重要节点，与“两馆一厅”隔江呼应，围绕它展开商务休闲、文化娱乐、商贸商业及市民舞台等功能布置，实现CBD功能的延展。
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生态中心区地块的北端将以打造生态城市为主题，吸引研究、创新和可持续性企业入驻，强调生态技术在建筑和空间上运用的示范效应。
生态中心区在功能上以商务办公与居住为主导，建筑类型以塔楼为主；除了标志性建筑外，商务园区类型的多层、高层建筑及中低密度居住组合是其主要建筑模式。
与中央商务区空间组织模式相似，一个二级的斜向步行廊道将轨道站点广场和公园景观贯穿起来，为周边的写字楼提供了充满活力的公共空间。其中最高的商业综合体高180米，与大厦前的商务公园组合在一起，空间上强调动静分区，形成了步行廊道上的视觉核心。
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施家港水上乐园位于项目B3地块内，建成后将极大提升周边开发用地土地价值。
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裕湘纱厂建筑群长沙保存最好的“工业遗产”，也是长沙市政府列为文物保护单位的近现代建筑群，于2009年10月完成保护性改造工作，近日将对外开放。
裕湘纱厂始建于1913年，是长沙保存最好的“工业遗产”，也是长沙市政府列为文物保护单位的近现代建筑群。这一建筑群在今年8月启动了保护性改造，进行了主体工程的加固以及外墙粉刷，目前这一保护性改造工作已经完成。修缮后裕湘纱厂自北向南的纱厂办公楼、门楼和纱厂仓库将被分别设置为商务会所、门楼和艺术展览厅。在商务会所里，市民可品茶、喝咖啡、品味美食；在艺术展览厅里，可观赏艺术展览。此外，在商务会所和艺术展览厅的临江面，还新修了约1000平方米的看台，以便于市民更好地观赏沿江风景和纳凉。
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刘氏节孝坊清末代表性建筑，于2019年被公布为长沙市第五批市级文物保护单位
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“刘氏节孝坊” 为花岗岩结构，牌坊高5米余，，建于清代光绪庚子年（即1900年）。“节孝坊”上端花