文档介绍:物业小区服务合同
物业小区服务合同1
第一章 总则
第一条 本合同当事人
托付方(以下简称甲方):________________________________________
受托方(以下简称乙方):_____筑面积每月每平方米________元向业主或物业运用人收取;
2、空置房屋的管理服务费,按全额收取;
3、业主和物业运用人逾期交纳的,按下列方法处理:
从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
其次十条 公共设施日常修理费
房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常修理、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并根据下列标准执行:日常小修、养护费用,从房屋共有部位和共用设施日常修理费中担当;大中修费用、更新费用,由乙方制定安排,报甲方审核,由全体业主共同担当。
其次十一条 车位运用费由乙方根据《_________市区住宅小区物业管理停车收费方法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定,由乙方向车位运用人收取,收入用于弥补物业管理成本。
其次十二条 乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务,由当事人按实发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。
第七章 违约责任
其次十三条 甲方违反本合同第十六条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在肯定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同。
其次十四条 乙方违反本合同第五章的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同。
其次十五条 乙方违反本合同第六章约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退。
第八章 附则
其次十六条 本合同未尽事宜,可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
其次十七条 合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成果优秀,业主、物业运用人反映良好,甲、乙双方可续订合同。
其次十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
其次十九条 本合同正本连同附件共_________页,一式四份,甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。
第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由,达不到运用功能,造成重大事故的,由甲方担当并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由,以政府主管部门的鉴定为准。
第三十一条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。
第三十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民法院起诉。
第三十三条 合同期满自然终止,双方如续订合同,应在合同期满_________天前向对方提出书面看法。
第三十四条 本合同自签字之日起生效。
甲方签章:_____________
代表人:_______________
_______年_____月_____日
乙方签章:____________
代表人:______________
______年______月____日
物业小区服务合同2
20xx年7月15日,XX业委会收到贵公司关于物业服务合同到期的告知函,鉴于贵物业公司的发展已确定不续签合同,在此XX业委会深表缺憾,同时也感谢贵物业始终兢兢业业的工作精神。希望贵公司能站好最终一班岗,一如既往地仔细对待小区的管理工作,XX业委会也将尽快选聘新的物业公司进驻小区进行管理。
为了有序办理移交手续,请贵公司在8月15日前向业委会提交以下几方面的资料:
一、关于物业服务合同附件四(改造资金项目)中,请向业委会供应合同三年内整改资金的投入明细表、以及剩余改造项目资金的运用安排。
二、小区内公共区域的六年(20xx年-20xx年)广告费收益的安排方案和安排结果报告。
三、关于本体修理金帐户,合同规定每月15日前须准时将上月所收本体修理金打入共管帐户。从7月份起先,每月向业委会供应相应对帐单。
四、供应20xx年全部电梯检测报告。
五、供应20xx年小区消防检查合格报告。
六、将小区全部的图纸档案,编号后明细造册,上交业委会
复印件。
七、供应XX小区客服中心20xx年1-