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买卖合同:商品房买卖合同（七）
卖方〔以下简称甲方〕：_______________________ 买方〔以下持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3．________________________________________________________。 第六条 价格与费用调整的特别约定 该商品房出现以下状况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不相同，按政府有关部门最终核定的每平方米价风格整。 2．预售商 品房开发建立过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 3．_________________________________________________________。 第七条 付款实惠 乙方在_________年______月______日前付清全部房价款_______％的，甲方赐予乙方占付款金额_______％的实惠，即实际付款额为〔_________币〕_________元整。 第八条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行〔帐户名称：_________，帐号：_________〕； 1．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔_________币〕_________元； 2．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔_________币〕_________元； 3．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔_________币〕_________元； 4．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔_________币〕_________元； 5．_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________％，计〔_________币〕_________元。 第九条 交接商品房时的付款额约定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_________％，计〔_________币〕_________元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_________天内付清。 第十条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任： 1．终止合同，乙方按累计应付款的_______％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2．乙方按累计应付款的_______％向甲方支付违约金，合同接着履行。 3．_________________________________________________________。 第十一条 交付期限 甲方须于_______年______月______日前，将经竣工验收〔包括建筑工程质量验收和按规定必需的综合验收〕合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方运用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。 1．人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难； 2．_________________________________________________________。 第十二条 甲方逾期交付的违约责任 除本合同第十一条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按_________利率计算；自第______个月起，月利息那么按_______利率计算。逾期超过______个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第______种约定，追究甲方的违约责任： 1．终止合同，甲方按乙方累计已付款的______％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额