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买卖合同:房产销售存量房买卖合同
存量房买卖合同说明 。签约之前，当事人应当细致 阅读本合同内容，对给乙方，该房屋的《房屋全部权证》证号为 〔《房地产交易市场准入证》证号为 〕，房屋建筑面积 平方米，属 构造，用途为 ，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购置该房。 其次条 土地运用权状况 该房屋的土地宗地号为 ，土地运用权初始取得方式为 [出让][划拨]，《土地运用证》证号为 ，运用面积为 平方米，土地运用年限自 至 止。 第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 [套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币 元；房屋总价款为人民币大写 元〔￥ 元〕。 第四条 付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： 〔一〕一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大写 元〔￥ 元〕一次性支付给甲方。 〔二〕分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大写 元〔￥ 元〕给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元〔￥ 元〕给甲方，余款于 结清。 〔三〕其他方式： 第五条 甲方的义务 〔一〕甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 〔二〕甲方不得对以下房屋进展交易： 〔1〕司法机关、行政机关依法裁定、确定或者以其他方式限制房地产权利的； 〔2〕依法收回土地运用权的； 〔3〕共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 〔4〕权属有争议的； 〔5〕未依法登记领取权属证书的； 〔6〕未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； 〔7〕法律、行政法规制止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 ％支付违约金给乙方。 〔三〕甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。 〔四〕如甲方房屋附属设施〔包括煤气、水管、电线等〕老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。 第六条 房屋交付运用时间时 间 完成售房套数〔套〕 完成售房面积〔平方米〕 完成售房金额〔元〕 甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方运用，房屋附属设施及室内装饰等〔详见附件二〕一并交付。 第七条 甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 日内退还全部已付款，并按已付款的 %向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在